Exklusives Baugrundstück mit Bauprojekt in 2601 Sollenau

1. Die Liegenschaft: Ein sofort startbereites Grundstück mit Vision

Wir präsentieren Ihnen ein sonniges und ruhiges Baugrundstück in bester Lage von Sollenau. Mit einer Größe von 516 m² bietet diese Parzelle die ideale Basis für Ihr individuelles Eigenheim.
Die wesentlichen Vorteile auf einen Blick:

Baufertig erschlossen: Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas sind bereits an der Grundstücksgrenze verlegt.

Kostenklarheit: Sämtliche Aufschließungskosten und Gemeindeabgaben sind bereits beglichen und im Kaufpreis enthalten.

Sofort startbereit: Für diese Liegenschaft liegt bereits eine genehmigte Bauverhandlung für ein Einfamilienhaus vor. Sie haben die Möglichkeit, diese Planung zu übernehmen und ohne Zeitverlust mit der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu beginnen.

Ideale Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, die verkehrsberuhigt und kindersicher ist, dennoch ist sie erstaunlich zentral und schnell an die wichtigsten Verkehrsadern angebunden.

2. Lage & Infrastruktur: Perfekt angebunden und bestens versorgt (2601 Sollenau)

Die Lage dieses Grundstücks vereint die Vorzüge beschaulicher Ruhe mit der Nähe zu urbanen Zentren und einer exzellenten lokalen Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:

Wiener Neustadt: Ca. 8 km Entfernung – in nur 10 Autominuten schnell und unkompliziert erreichbar.

Wien: Ca. 50 km Entfernung – die nahegelegene A2 Südautobahn (Anschlussstelle Wr. Neustadt) ermöglicht eine angenehme Anbindung an die Bundeshauptstadt (ca. 35-40 Minuten Fahrtzeit).

Öffentlicher Verkehr: Sollenau verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen (S3) nach Wien Meidling und Wiener Neustadt, was eine bequeme Pendleralternative bietet.

Vorhandene Infrastruktur vor Ort:
Sollenau selbst bietet eine ausgezeichnete Grundversorgung für den täglichen Bedarf:

Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten und eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule (NMS) sind im Ort vorhanden.

Medizinische Versorgung: Eine hausärztliche Praxis sowie mehrere Fachärzte sind in Sollenau ansässig. Das nahegelegene Landesklinikum Wiener Neustadt gewährleistet die umfassende medizinische Versorgung.

Einkaufen & Nahversorgung: Mehrere Supermärkte (Hofer, Spar, Lidl), Drogeriemärkte (dm, Bipa) und diverse Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.

Freizeit & Gastronomie: Zahlreiche Gasthäuser, Cafés und Sportvereine (Fußball, Tennis, etc.) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt am Wohnort.

3. Fazit

Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit für alle, die einen ruhigen und doch zentralen Lebensmittelpunkt suchen. Die einzigartige Kombination aus einer bereits genehmigten Bauverhandlung, der abgeschlossenen Erschließung und der hervorragenden Anbindung an Wiener Neustadt und Wien macht diese Liegenschaft zu einem besonders wertvollen und zukunftssicheren Investment.

Stellen Sie sich Ihr neues Zuhause in Sollenau vor – hier können Sie es ohne Verzögerung verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns für eine detaillierte Besichtigung und die Unterlagen zur genehmigten Bauverhandlung.

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**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt, bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.