Wohnung in 2602 Blumau-Neurißhof
Objektbeschreibung
Moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60,72 m²) im 1. Stock eines Wohnhauses in ruhiger Lage in Blumau-Neurißhof.
Die Wohnung besticht durch eine kluge Raumaufteilung und eine hohe Funktionalität, ideal für Singles oder Paare.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Vorraum (Diele) mit praktischem Stauraum
Moderne Küche (mit Anschlüssen für Elektrogeräte)
Großzügiges Wohnzimmer (mit SAT-Anschluss, Laminatboden)
Separates Schlafzimmer (ruhige Lage, Laminatboden)
Bad mit Waschtisch, Dusche & separatem WC (Fliesenboden)
Kellerabteil zur Lagerung
Hauszentralheizung (Gas)
Energieeffizienz: HWB 198 kWh/m²a (Energieausweis)
Lage & Infrastruktur
Blumau-Neurißhof liegt verkehrsgünstig zwischen Wiener Neustadt, Baden und Wien mit schneller Anbindung an wichtige Verkehrswege.
Entfernungen:
Wiener Neustadt: ca. 12 km (15 Min. mit dem Auto / Bahn)
Baden: ca. 15 km (20 Min. mit dem Auto)
Wien (Stadtgrenze): ca. 35 km (30–40 Min. mit dem Auto / Bahn)
A2 Südautobahn: 5 Min. (gute Anbindung Richtung Wien/Graz/Eisenstadt/Ungarn)
Einkaufsmöglichkeiten & Alltag:
Nahversorger (Billa, Spar, Bäckereien) in 2–10 Min. erreichbar
Ärzte, Apotheken in der Umgebung
Schulen & Kindergärten in der Nähe
Parkmöglichkeiten am Grundstück
Mietkonditionen
Hauptmietzins: € 507,92
Betriebskosten: € 127,53 + 10% USt: = € 699,-- (inkl. BK)
Heizkosten (Gas): € 75,-- + € 15,-- USt
Gesamtmiete inkl. Heizung: € 789,--
Kaution: € 2.367,--(3 Monatsmieten)
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Zusammenfassung & Highlights
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit separatem WC
ute Verkehrsanbindung nach Wien, Baden & Wiener Neustadt
Thermenregion
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
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Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.
