Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Blumau Neurißhof**

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!**

Tauchen Sie ein in die idyllische Ruhe von Blumau Neurißhof (2602), einem liebevollen Ort mit ländlichem Charme und dennoch perfekt angebunden an die Umgebung. Diese 65 m² große, helle 3-Zimmer-Wohnung vereint Gemütlichkeit und praktisches Wohnen auf harmonische Weise – ideal für kleine Familien, Paare oder alle, die sich eine ruhige Oase wünschen.

**Wohnungsdetails:**
Vorraum: Ein freundlicher Empfang mit Stauraum für Jacken und Schuhe.
Küche: Funktional und einladend – hier lässt es sich leicht kulinarische Genüsse zaubern.
Wohnzimmer: Der gemütliche Mittelpunkt der Wohnung, ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.
Schlafzimmer: Ihr privater Rückzugsort für erholsame Nächte.
Kinderzimmer: Platz für Träume, Spiel und Kreativität.
Bad mit Wanne: Verwöhnen Sie sich nach einem langen Tag in der Badewanne.
Separates WC mit praktischem Waschmaschinenplatz.
Kellerabteil (ca. 10 m²): Extra Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

**Ausstattung:**
Laminat- und Fliesenböden – pflegeleicht und stilvoll.
Elektroheizung – für behagliche Wärme in jeder Jahreszeit.
Parkplatz direkt vor dem Haus – kein langes Suchen, immer ein Platz für Ihr Auto.

**Perfekte Lage – alles in Reichweite:**
Blumau Neurißhof besticht mit seiner natürlichen Schönheit und entspannten Atmosphäre.
**Verkehrsanbindung:**
A2 Südautobahn – schnell erreichbar für Ausflüge oder Pendler.
Baden (ca. 15 km) – Kultur, Therme und Flair der Römerstadt.
Wiener Neustadt (ca. 20 km) – Dynamik und Einkaufsmöglichkeiten.
Wien (ca. 40 km) – Die Großstadt mit ihrem pulsierenden Leben ist in weniger als einer Stunde erreichbar.

**Mietkonditionen:**
Miete:** € 440,- + BK € 110,- = € 550,- monatlich
Kaution: € 2.200,-

**Lassen Sie sich verzaubern!**
Diese Wohnung ist mehr als ein Dach über dem Kopf – sie ist ein Ort, an dem Sie durchatmen, lachen und leben können. Bei Interesse oder für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Ihr Traum von ländlicher Idylle mit stadtnaher Bequemlichkeit wartet hier auf Sie.

***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wird nachgerreicht.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.

Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.