Wohnen wie im Paradies – diese wunderschöne Dachgeschoss-Eigentumswohnung im ungarischen Fertoszentmiklós (9444) vereint modernsten Komfort mit bester Lage zwischen Österreich und dem Balaton. Das 2022 erbaute Juwel besticht durch hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Wohnen in Perfektion: 70 m², 3 Zimmer + amerikanische Küche
Die helle und großzügige Wohnung im 2. Stock (Dachgeschoss) bietet auf 70 m² eine moderne amerikanische Küche mit offenem Wohnbereich, drei gemütliche Zimmer und einen Doppelbalkon, der zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt. Die hochwertigen Laminatböden in den Zimmern und Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den stilvollen Charakter dieser Immobilie.
Moderne Haustechnik für ganzjährigen Komfort
• Wärmepumpen-Fußbodenheizung für behagliche Wärme im Winter
• Kühl-Heiz-Klimaanlagen mit Zeitschaltuhr für perfektes Raumklima
• 20 cm Außendämmung für optimale Energieeffizienz
• Warmwasser-Wärmepumpe für effiziente Versorgung
Exklusive Parkmöglichkeiten & Sicherheit
• 2 geschlossene Hofstellplätze mit elektrischem Tor
• Kein kabelgebundenes Gas – moderne, sichere Versorgung
Ideale Lage – Grenznähe zu Österreich & perfekte Anbindung
• Nur ca. 10 km zur österreichischen Grenze – schnell in Burgenland oder Wien (ca. 70 km)
• Balaton in ca. 1,5 Stunden erreichbar – ideal für Ausflüge an den Plattensee
• Fertoszentmiklós bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen
• Die Nähe zum Neusiedler See (Ferto-tó) lädt zu Radtouren, Wassersport und Naturerlebnissen ein
Ein Zuhause für Genießer & Investoren
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und eine exzellente Lage schätzen – ob als Dauerwohnsitz, Ferienresidenz oder Kapitalanlage.
Der Kaufpreis beträgt VB € 169.000,-
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Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern – Leben in Harmonie zwischen Österreich und Ungarn!
Élni, mint a paradicsomban - ez a gyönyöru tetotéri társasház Fertoszentmiklóson (9444), Magyarországon, a legmodernebb kényelmet ötvözi a kiváló elhelyezkedéssel Ausztria és a Balaton között. A 2022-ben épült ékszer minoségi berendezéseivel, fényárban úszó szobákkal és exkluzív berendezéseivel nyugöz le, amelyek semmi kívánnivalót nem hagynak maguk után.
Tökéletes lakhatás: 70 m², 3 szoba + amerikai konyha
A világos és tágas, 70 m²-es 2. emeleti (tetotér) lakás modern amerikai konyhával, nyitott nappalival, három hangulatos szobával és egy dupla erkéllyel várja a pihenni vágyókat a zöldre nézo kilátással. A szobákban a minoségi laminált padló, a vizes helyiségekben járólapok hangsúlyozzák az ingatlan stílusos jellegét.
Modern építési technológia az egész éves kényelemért
• Hoszivattyús padlófutés a kényelmes melegért télen
• Huto-futo klímarendszerek idozítokkel a tökéletes szobaklíma érdekében
• 20 cm-es külso szigetelés az optimális energiahatékonyság érdekében
• Melegvizes hoszivattyú a hatékony ellátás érdekében
Exkluzív parkolás és biztonság
• 2 db zárt udvari parkolóhely elektromos kapukkal
• Nincs vezetékes gáz – korszeru, biztonságos ellátás
Ideális elhelyezkedés - közel az osztrák határhoz és tökéletes kapcsolatokkal
• Csak kb. 10 km-re az osztrák határig – gyorsan Burgenlandban vagy Bécsben (kb. 70 km)
• A Balaton kb. 1,5 óra alatt elérheto – ideális balatoni kirándulásokhoz
• Fertoszentmiklós jó infrastruktúrával rendelkezik üzletekkel, iskolákkal, rendelokkel
• A Ferto-tó közelsége kerékpáros túrákra, vízi sportokra és természeti élményekre hív.
Otthon ínyenceknek és befektetoknek
Ez a lakás tökéletes mindazoknak, akik értékelik a modern építészetet, az energiatakarékos életvitelt és a kiváló elhelyezkedést - legyen szó állandó lakhelyrol, üdülohelyrol vagy befektetésrol.
A vételár VB 169 000 €.
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Engedd magad elvarázsolni ezzel az egyedülálló ajánlattal – élj harmóniában Ausztria és Magyarország között!
***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
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Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht.
**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.
Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.
