Sonniges Einfamilienhaus mit großen Garten - MyReal Immobilien

Sonniges Einfamilienhaus mit großen Garten






Ort: 2603 Felixdorf

Kaufpreis: € 400.000




Objekt:

Koffer packen und einziehen.

Verkauft wird dieser besondere Bungalow in Ruhelage in Felixdorf.
Dieses massiv gebaute Haus ist auf dem neuesten Stand und benötigt wenig Energie. (Warmwasser und Heizung ca. € 200,- monatlich)
Die sonstigen Ausgaben (Gemeinde ) betragen ca. € 54,- monatlich.
Das Haus erstreckt sich über 123m² WFL und 191 m² Nutzfläche.
Die Grundstücksfläche beträgt 808 m².
Eine zusätzliche Gartenhütte schafft ebenso Stauraum für Gartengeräte und Werkzeug.
Aufgeteilt ist dieses Objekt in:

EG:
Vorraum
Diele
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Bad/WC mit Wanne und Dusche
2. Vorraum
Gäste WC
Terrasse mit ca. 21m²

Garage mit 30m² in welcher sich auch eine Montagegrube befindet.

KG:
Vorkeller
Heizraum
ausgebauter Kellerraum 35m²
Hobbyraum mit 39m²
2 große Abstellräume

Der Hobbyraum verfügt über einen separaten Ausgang in den Garten.
Das gesamte Dach, Haus/Garage wurde eben erst neu gedeckt und auf Dichtigkeit überprüft.
Die Fassade wurde auch neu gestrichen.


Ausstattung:

Die Einbauküche mit allen Geräten bleibt beim Haus.
Geheizt wird mit entweder festen Brennstoffen oder einer Gaszentralheizung von Vailand. Jeder Wohnraum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Fenster wurden 2019 gegen 3-fach verglaste Kunststoff/Aluminium Fenster getauscht, was dem neuesten Stand entspricht.
Auf einigen Fenstern sind elektrisch bedienbare Rollos montiert.
Das Garagentor funtioniert auch über Fernbedienung.

Die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen belegt.



Sonstiges:

***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.


Objektnummer: 4125



Eckdaten:

Objektart: 

Bungalow

Zimmer/Räume: 

4

Wohnfläche in m² ca.: 

123

Grundstücksfläche m² ca.: 

808

Nutzfläche 

191,76

Anzahl der Stockwerke 

1

Bezugstermin: 

nach vereinbarung

Zustand: 

gepflegt

Baujahr: 

1987

Heizungsart: 

Fußbodenheizung

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Modernisierung/Sanierung: 

2019

Gäste-WC: 

Ja

Keller: 

Ja

Heizwärmebedarf: 

118,00

Heizwärmebedarf Klasse: 

D

Gesamtenergieeffizienz: 

1,37

Gesamtenergieeffizienz-KL: 

C