Zum Verkauf steht diese ca. 1000 m² große Halle mit 450 m² Vordach und ca. 390 m² Bürogebäude. Das Bürogebäude ist 2 Stockwerke hoch und mit einem Lift ausgestattet. Auf jedem Stockwerk befinden sich jeweils zwei ca. 60 m² große Büroräume und dazugehörige Nassräume.
Es besteht die Möglichkeid diese getrennten 4 Einheiten auch einzeln zu vermieten, da sie voneinander unabhängig sind.
Jedes Büro ist mit einer Dusche, einem Damen,- und Herren- WC, Außenjalousien und einem Anschluss für eine Teeküche ausgestattet.

Im ersten Stock gibt es in der Halle auch einen Lagerplatz von ca. 190 m² Fläche mit einer Tragkraft von 1000 kg. Der Lagerplatz ist von der Halle aus mit dem Stapler zu bedienen und über eine Treppe zu erreichen.
Es besteht die Möglichkeit für eine Dachbegrünung. (150 m² zu begrünen bei 450 kg Tragkraft) oder eine Solaranlage zu montieren.
Im Erdgeschoß befindet sich auf ca. 150m² Fläche ein Mannschaftsraum mit Dusche und WC, ein Lagerraum und ein Heizraum.
Das Objekt befindet sich auf einem 16.477 m² großen, eingezäunten Industriegrundstück.

Ebenso zum Objekt dazugehörend, befinden sich auf der Liegenschaft 52 bereits vermietete Garagen in 4 unterschiedlichen Größen, welche einen zusätzlichen Ertrag erzielen. Die Gesamtnutzfläche der Garagen beträgt ca. 1.536 m²

Der Kaufpreis für das gesamte Objekt beläuft sich auf € 3.650.000,- exclusive UST.

Das Objekt befindet sich an einem sehr verkehrsgünstigen Standort an der B17. In rund 20 Minuten erreichen Sie die A2, sowie die A3.

Das Bürogebäude ist mit hochwertigen Fliesen,- und Laminatböden ausgestattet.

***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
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Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wird nachgerreicht.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.

Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.