Ein sehr begehrenswertes Jugendstilhaus in sehr gesuchter lage in Bremen - Walle.
Neben der neu entstandenen Übersee - City gelegen, wurde der Stadteil Walle in den letzten Jahren zu einer In- Wohngegend.
Hier zu Leben ist "Kult" pure...
Das Haus hat viele sehr liebenswerte Details aus dem Jugendstil.
Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohnungen und dem darunter liegenden Keller, der zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann.
Dieser hat neben dem eigentlichen Kellerraum eine Küche, Abstellraum, Flur und WC, mit zusammen ca. 70 m² Fläche.
Im 1. Stock liegen zwei Wohnräume, ein Bad, Abstellraum; allles über einen Flur erreichbar und zusammen mit ca. 57 m²
Diese 2 Etagen bilden eine abgeschlossene Wohnung mit ca. 127 m²
Diese Wohnung ist bereits frei.
Im 1. Obergeschoss liegen 3 Zimmer, ein Bad, Abstellraum und ein Balkon, alles zusammen mit ca. 60 m² Wohnfläche.
Alles wiederum über den Flur erreichbar.
Im 2. Obergeschoss sind 2 Zimmer. Bad, Abstellraum und ein Balkon, alle durch den Flur miteinander verbunden und hat ca. 63 m².
Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Studio mit ca. 43 m² Grundfläche und somit ca. 16 m² Normwohnfläche.
Diese Wohnung hat insgesamt ca. 166 m² und wird von der Eigentümerin selbst bewohnt und wird nach Absprache frei.
Der Garten ist mit 4 Meter hohen Kamelien bepflanzt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 295 m² und bietet damit viel Platz zum Leben, ein ideales Mehrgenerationenhaus.
In einer baumbestandenen Seitenstrasse gelegen, bietet dieses Stilhaus Leben in Ruhe und viel frischer Luft.
Der Bahnhof Bremen - Walle ist zu Fuß erreichbar, ebenso die nächsten Haltestellen von zwei Strassenbahnlinien
Parkplätzer sind entlang der Strasse reichlich vorhanden.
Die nächste Autobahnauffart ist nur wenige Hundert Meter entfernt.
Die Raumhöhen betragen im Kellergeschoss wohnliche 2,8 Meter.
Das Erdgeschoß har grandiose 3,5 Meter Raumhöhe, der 1. Stock 3,3 Meter, das 2. Obergeschoß 3,0 Meter und das Dachgeschoss mit dem Studio eine Raumhöhe mittig von 2 Meter.
Es gibt eine Gas - Etagenheitzung, die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast.
Das Haus ist prinzipiel in einem guten Zustand.
Die letzte große Sanierung hat 1990 stattgefunden.
Das Dach ersichtlich mit intakter Eindeckung.
Teile der Fassade, Balkonbeläge und die des Vorbaues sollten erneuert werden, ebenso sollten die Schornsteinköpfe geschindelt werden.
Ebenso sollte im Keller selbst einige Wände saniert werden.
***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
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Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.
Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.
