Verkauft wird eine Doppelhaushälfte im fortgeschrittenen Rohbau als Projekt.
Das Haus liegt in Top-Lage in Trumau auf einem Eckgrundstück mit insgesamt 1007m². Hier entstanden zwei Doppelhaushälften mit ca. identer Größe.
Das Grundstück ist insgesamt 1007m² groß und wird unter den beiden Doppelhaushälften aufgeteilt.
Ein derzeit auf dem Grundstück befindlicher Pool kann erhalten werden.
Momentan werden Fenster und Türen montiert.
Der Fertigstellungszustand ist mit dem derzeitigen Bauherren zu besprechen.

Das Doppelhaus unterteilt sich in:

Keller
diesen erreicht man aus dem Vorraum im EG und fürhrt über eine Stiege in den Gang des Kellers. Von dort aus gelangt man in drei recht große Kellerräume, wovon 2 mit Kellerfenster ausgestattet sind.

Erdgeschoß
Vorraum mit Stiegenhaus
Gäste Bad mit Dusche und WC
Küche
Garderobe
Wohn- / Esszimmer + Zugang zur Terrasse

Obergeschoß
Gang und Stiegenhaus
Schlafzimmer mit
begehbaren Schrankzimmer
2 Kinderzimmer
großes Bad/WC

Trumau ist eine Marktgemeinde mit 3753 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) in Niederösterreich im Bezirk Baden.

Durch die Gemeinde fließt die Triesting. Die Marktgemeinde liegt zwischen dem südwestlichen und dem nordöstlichen Teil des Wiener Beckens mit einer Seehöhe von 202 m ü. A. In Trumau leben auf einer Fläche von 18,57 km² 3753 Einwohner (Stand 1. Jänner 2022).

Die Infrastruktur ist in Trumau recht ausgeprägt, neben Nahversorger, Arzt usw. sind auch zwei Kindergärten und eine Volksschule vorhanden.

Die A2 Autobahn ist ca. 5 km entfernt und kann mit dem Auto in ca. 6 Minuten erreicht werden.
Die A3 richtung Ungarn ist 7,5 km entfernt und in ca. 10 Minuten erreichbar.

***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
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Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht.

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Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.