Das großzügige Objekt besticht durch seine individuellen Lösungen.
Auf über 1.800 m² Grundstück mit altem Baumbestand gelegen, bieten diese beiden Häuser vorn den Blick auf Lindabrunn und rückseitig in den großen Garten mit dem Pool.
Die Lage ist absolut ruhig, die Strasse vorn ist eine reine Anliegerstrasse.

Während die Vorderfront beider Häuser streng geschlossen ist, öffnen sich beide Häuser in den nicht einsehbaren Garten mit seinen alten Bäumen und dem Swimming Pool.
Eine Bewässerung ist vorhanden und ebenfalls ein Mähroboter, die den Garten sehr pflegeleicht machen.

Das Haupthaus stammt ursprünglich aus den 1970er Jahren, mit Um-und Anbauten aus den Jahren ab 1995 und dann 2003
Hier sticht der 43m2 große verglaste Anbau mit umlaufender Galerie und einer Raumhöhe von über 6 Metern ins Auge.
Die darunter liegende Fußbodenheizung und ein Kachelofen lassen den Aufenthalt auch an kalten Wintertagen ein Vergnügen sein.

Der Blick geht von hier auf die überdachte Terasse und den Pool, links davon befindet sich die überdachte Sommerküche.
Eine großzügige Einbauküche giebt den Blick in den großen Essbereich und weiter in den Anbau frei.
Der daneben liegende Wirschaftsraum kann vielfältig genutzt werden

Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer und ein sehr großer Raum, als Büro oder Kinderzimmer zu nutzen.
Daneben das Badezimmer.
Alles ist in sehr guter Ausführung und damit sehr lebenswert gestaltet.
Über die Jahre wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt wie beispielsweise neue Fenster, neues Dach oder der Anbau des beeindruckenden Wintergartens.

Es stehen insgesamt über 160 m² Wohn-und Nutzfläche zur Verfügung.
Das Haus hat einen ca. 40 m² großen Teilkeller und ist in Teilen klimatisiert.

Elektrische Aussenrolläden, elektrische Raffstores und ein zentraler Staubsauger tragen zum Wohnkomfort bei.
Die meist eingebauten Möbel verbleiben im Haupthaus

Dem Haupthaus stehen 2 Garagenplätze zur Verfügung.

Die zweite Wohneinheit, im Jahre 2014 entstanden, ist als Niedrigenergiehaus erbaut.
Es hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 110 m² und bietet den Komfort eines Smarthomes.
Es hat einen eigenen Eingang und es steht auch hier eine separate Garage zur Verfügung.
Der Eingang ist auf der Gartenseite, der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss.
Dieser ist sehr großzügig gestaltet und auf 3 Räume aufgeteilt.
Auch von hier besticht der Blick in den Garten und den Pool.

Hier ist über die Jahre ein sehr beeindruckendes Wohnjuwel enstanden.
Sei es als großzügiges Wohnen für 2 Generationen. sei es als eine Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Hier bleiben kaum Wünsche offen

Dieses Objekt liegt nahe des Zentrums von Lindabrunn-Enzesfeld und des Bahnhofs.
Die Autobahnanschlussstelle Leobersdorf ist nur ca. 5 Kilometer entfernt und man erreicht Wien in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Der Flughafen Wien kann ebenfalls in ca. 30 Minuzten errreicht werden.

**ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
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**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.