Bez. Baden/ BLUMAU - DACHGESCHOSSAUSBAU - 3-Zimmer-Mietwohnung mit TERRASSE

Zur Vermietung gelangt eine im Jahr 2014 ausgebauten Dachgeschoss gelegene ca. 87 m² große Mietwohnung mit ca. 8 m² großer Terrasse mit in Grünlage.

Die Raumaufteilung gliedert sich in.
Vorraum,
verfliestes Bad mit Badewanne,
WC extra,
möblierte Wohnküche,
2 Zimmer, ausgestattet mit Parkettböden und SAT-Anschluss,
ein Kellerabteil steht zur Verfügung,
Parkplätze vor dem Haus,
beheizt wird mittels Hauszentralheizung.

Gemäß Energieausweis beträgt der spezifische Heizwärmebedarf 198 kWh/m²a.

Die Miete beträgt:
(HMZ € 631,75 + BK € 152,02 + Ust. = € 862,15
plus HK € 96,-- inkl. USt)
Gesamtwarmmiete monatlich = € 958,15
Als Kaution sind € 2.874,45-- zu hinterlegen.

Die Wohnung liegt in Blumau Neurißhof, Bezirk Baden.
Aufgrund ihrer Lage kann diese Wohnung als besonders ruhig bezeichnet werden.
Blumau liegt zentral in der Nähe zu Baden und Wiener Neustadt (ca. 15 km). Teesdorf ist ca. 2 km entfernet. Hier finden Sie Spar, Apotheke, Arzt, Frisör, etc. Mit dem Schulbus gelangen Ihre Kinder in die Volks- und Neue Mittelschule. Blumau selbst verfügt über 2 Kindergärten, eine Bäckerei, Frisör, Adeg und einen praktischen Arzt.

Diese Mietwohnung ist aufwendig erstellt worden. Hochwertige Materialien wie, Massivparkett, Fußbodenheizung, Massivholztüren, moderne Verfliesung in Bad und WC, Dachflächenfenster usw.. Eine Einbauküche mit Cerankochfeld ist ebenfalls vorhanden.

***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.

Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.