Große, ruhige Wohnung mit großem Garten in begehrter Lage - MyReal Immobilien

Große, ruhige Wohnung mit großem Garten in begehrter Lage






Ort: 1170 Wien

Kaufpreis: € 790.000




Objekt:

Eine droßzügig ausgelegte Wohnung auf ca. 147 m² Wohnfläche, mit dem Wohngefühl eines Hauses.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist auf 2 Seiten von dem 268 m² großen Eigengarten umgeben.

Die Wohnanlage liegt direkt an der Dornbacherstrasse.
Diese Erdgeschosswohnung liegt jedoch in der dritten Reihe und ist damit absolut ruhig gelegen und frei von Verkehrslärm.

Die Wohnung ist auf 4 Zimmer aufgeteilt, mit einem großen Wohn/Esszimmer und offener Küche mit angeschlossenem Wirtschaftsraum, mit einer Wohnfläche von über 60 m².

Ein großer Vorraum öffnet sich zu diesem großen Wohn/Essbereich.
Ein Büro, Kinderzimmer und ein grosses Schlafzimmer mit Schrankbereich bieten alle Rückzugsmöglichkeiten.
Zwei Bäder und eine zusätzliche Gästetoilette runden diese Wohnung ab.

Ein großer Keller mit rund 15 m² und ein eigener Garagenplatz sind ebenso vorhanden.
Ein kleines Gartenhaus bietet Platz für alle Geräte.

Dieses Apartment ist durch seine Lage und das Layout etwas Einmaliges in der heutigen Zeit.

A graciously layed out apartment on about 147 m² of living space and with the feeling of living in a house.
The apartment is located in a third row building, far away from any disturbing noise.

On ground floor, it is on two sides surrounded from its own almost 270 m² size garden.
A small garden house offers the necessary space for all garden tools.

Layed out over 4 rooms, the living/dining room with its open kitchen and utility room next to it has over 60 m² of living space.
A master bedroom with attic space, a children room and an office are rounding up this so sound apartment in one of the most desirable living areas of Vienna.
A 15 m²large storage cellar and a designated garage space are also part of the property.

This apartment is with its location and layout something unique in today´s market.

Lage:

Die umliegende und mesit noble Bebauung ist von dem Haus angenehm weit entfernt und verstärkt noch das Gefühl, im eigenen frei stehenden Haus zu leben

.Die Wohnung ist nur einige Schritte von der Strassenbahnhaltestelle entfernt.
Diese führt direkt in das Zentrum von Wien.
Die U-Bahn Haltestelle ist nur 2 Stationen mit der Strassenbahn entfernt.

Auf der anderen Seite ist man in kürzester Zeit in Neu-Waldeck mit allen seinen Heurigen.
Und weiter auch im Wienerwald.

The house with the apartment is in secluded settlement and enhances even more the feeling to live in its own and independend house.

The next tram stop is only a few steps away.
Letting one get to the inner heart of the city of Vienna.
The next subway stop is two tram stops away.

In the other direction, one is shortly in Neu-Waldeck with all of its "Heurigen"
And there the "Wienerwald with its endless woods is already looming..




Sonstiges:

***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
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**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.


Objektnummer: 3574



Eckdaten:

Objektart: 

Erdgeschosswohnung

Zimmer/Räume: 

4

Wohnfläche in m² ca.: 

147

Nutzfläche 

162

Stockwerk 

1

Anzahl der Stockwerke 

3

Bezugstermin: 

nach Absprache

Zustand: 

gepflegt

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Garten/-mitbenutzung: 

Ja

Heizungsart: 

Gas-Heizung

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Ausstattung: 

Gehoben

Als Ferienwohnung geeignet: 

Ja

Gäste-WC: 

Ja

Keller: 

Ja