Exklusiv wohnen im Schloßquartier - MyReal Immobilien

Exklusiv wohnen im Schloßquartier






Ort: 7000 Eisenstadt

Miete: € 1.523,88




Objekt:

Vermietet wird diese sonnige, ruhige 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Eisenstadt mit ca. 99,6m².
Das Objekt wurde eben neu errichtet und somit handelt es sich hierbei um einen Erstbezug.
Diese Wohnung unterteilt sich wie folgt:

Flur ....................................7,71m²
Abstellraum .....................4,13m²
Schlafzimmer ................13,38m²
Kinderzimmer/Büro .....12,25m²
WC ...................................1,87m²
Bad mit Wanne ..............6,97m²
Wohnküche ..................45,08m²
Loggia .............................5,44m²
Garten ...........................94,16m²
Tiefgarage
Kellerabteil

Zur Wohnung gehört ein sehr gepflegter ca. 94,16m² großer Garten, welcher nach Süd- Osten ausgerichtet ist.
Dieser wird vollständig von einem Zaun eigefasst.

Lage:

Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist mit ihren 14.000 Einwohnern die Hauptstadt des Bundeslandes Burgenland.
Diese exklusive Wohnanlage befindet sich in unmitelbarer Nähe zum Schloß Esterhazy. Der Fußweg dort hin beträgt nur ca. 2 Minuten.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Tür, der Bahnhof ist nur ca. 1 Kilometer entfernt. Nach Wien fährt man mit dem Auto ca. 30 Minuten und zum Flughafen Schwechat sind es ca. 40 Minuten.
Eisenstadt bietet nicht nur die gesamte Infrastruktur wie Ärzte, LKH, Bahn und Bus, Einkaufsmöglichkeiten, sondern liegt auch angelehnt an das Leithageborge in unmitelbarer Nähe zum Neusiedlersee und Ungarn. Sopron ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Ausstattung:

Diese Wohnung wurde ausschließlich mit den besten Ausstattungsmerkmalen versehen. Beginnend mit den Böden, welche in den Wohnräumen mit hochwertigen Parkettböden belegt wurden und in den Nassräumen mit Villeroy&Boch Fliesen die exklusivität unterstreichen.
Technisch sind Sie hier auf dem Stand der Zeit. Natürlich mit bereits verlegten Internetanschluß, getrennten Raumthermostaten, durchwegs Hans Grohe Armaturen, Waschbecken und WC von Laufen.
Ein beheizbarer Handtuchhalter im Bad wärmt und trocknet.
Eine Video-Gegensprechanlage ist natürlich auch bereits installiert.
Eine neue Einbauküche wird demnächst eingebaut.
Für das Laden von E-Fahrzeugen am Tiefgaragenplat zwurden die Installationen bereits vorbereitet.
Natürlich verfügt die gesamte Anlage einen Lift (Behindertengerecht) sowie mehrere allgemeine Räume für Fahrräder oder Kinderwägen.



Sonstiges:

***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.

Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.


Objektnummer: 3564



Eckdaten:

Objektart: 

Etagenwohnung

Bruttomiete 

1 852,81 €

Nebenkosten: 

328,93 €

Zimmer/Räume: 

3

Wohnfläche in m² ca.: 

99,60

Nutzfläche 

105,04

Stockwerk 

EG

Zustand: 

Erstbezug

Bezugstermin: 

sofort

Baujahr: 

2022

Kaution: 

5 558,43 €

Personenaufzug: 

Ja

Mtl. Stellplatzmiete: 

99,60 €

Heizungsart: 

Fußbodenheizung

Garten/-mitbenutzung: 

Ja

Haustiere erlaubt: 

nach Vereinbarung

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Seniorengerechtes Wohnen: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Ausstattung: 

Luxus

Barrierefrei: 

Ja

Keller: 

Ja

Heizwärmebedarf: 

27,00

Gesamtenergieeffizienz: 

0,75