Großzügige ruhige 81m², 3-Zimmerwohnung - MyReal Immobilien

Großzügige ruhige 81m², 3-Zimmerwohnung






Ort: 2602 Blumau Neurißhof

Miete: € 576,89




Objekt:

Zur Vermietung gelangt eine im 1. Stock gelegene, ca. 81,78 m² große Wohnung Grünruhelage.
Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, möblierte Küche, 3 Zimmer, verfliestes Bad mit Waschtisch und Badewanne, WC extra, ausgestattet mit Fertigparkettböden, beheizt wird mittels Hauszentralheizung.

Ein Anschluß für einen Holz-Ofen ist gegeben.

Ein kleines Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Gemäß Energieausweis beträgt der spezifische Heizwärmebedarf 198 kWh/m²a.


Die Miete beträgt:
HMZ 576,89 +BK 153,29= 730€
Gesamtbelastungmit Heizung monatlich € 826,18
Als Kaution sind € 3000,-- zu hinterlegen.

Lage:

Die Wohnung liegt in Blumau Neurißhof, Bezirk Baden.
Aufgrund ihrer Lage kann diese Wohnung als besonders ruhig bezeichnet werden.
Blumau liegt zentral in der Nähe zu Baden und Wiener Neustadt (ca. 15 km). Teesdorf ist ca. 2 km entfernet. Hier finden Sie Spar, Apotheke, Arzt, Frisör, etc. Mit dem Schulbus gelangen Ihre Kinder in die Volks- und Neue Mittelschule. Blumau selbst verfügt über 2 Kindergärten, eine Bäckerei, Frisör, Adeg und einen praktischen Arzt.




Sonstiges:

***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.

Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.


Objektnummer: 3557



Eckdaten:

Objektart: 

Etagenwohnung

Bruttomiete 

730,18 €

Nebenkosten: 

153,29 €

Zimmer/Räume: 

3

Wohnfläche in m² ca.: 

81,28

Stockwerk 

1

Anzahl der Stockwerke 

2

Zustand: 

gepflegt

Bezugstermin: 

sofort

Kaution: 

3 000 €

Heizungsart: 

Zentralheizung

Einbauküche vorhanden: 

Nein

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Keller: 

Ja

Heizwärmebedarf: 

198,00

Heizwärmebedarf Klasse: 

E