Produktionskomplex mit Freiflächen - MyReal Immobilien

Produktionskomplex mit Freiflächen






Ort: 7535 Sankt Michael

Kaufpreis: € 900.000




Objekt:

Verkauft wird diese ehemalige Tischlerei als Produktion/ Lagerhalle mit Büro.

Die Widmung auf dieser Liegenschaft ist Bauland/Mischgebiet
Stromanschluss Netzebene 6 mit 60kw bezahlt, kann auf 100kw erhöht werden,
der Zukaufs Preis liegt ca. bei € 7.000,-
Die Photovoltaikanlage hat 115kwp mit einer maximal Leistung von 82kw und produziert 120mwh im Jahr.
Zur Zeit wird die PV-Anlage am Dach auf 200kwp erweitert.

Der Eigentümer hat einen Antrag für eine Freiflächen PV Anlage mit 300kwp eingereicht.
Diese soll 350mwh Strom pro Jahr liefern.

Heizraum im UG.
Heizung Holz oder Pellets
Für die Wohnung und das Büro wird eine neue Wärmepumpe eingebaut.

Parkplätze vor der Türe und am Gelände

Das Wohnhaus verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils 170 m²
Die Hallen über ca. 1.500 m²

Die Wohnung im Obergeschoss [ ca. 170m² ) ist vermietet.
Die Halle ( ca. 600m² ) im Untergeschoss ist vermietet.

Die Halle im Ergeschoss ( ca. 900m² ) wird ab Jänner 2023 vermietet.
Das Büro im Erdgeschoss ( ca. 170m² ) wird ab Jänner 2023 vermietet.


Der Kaufpreis beträgt € 900.000,-






Lage:

St. Michael ist eine Marktgemeinde im Bezirk Güssing.
Die Grundstücke mit den darauf befindlichen Wohn- und ehemaligen Betriebsgebäuden
liegen im Ortsgebiet von St. Michael im Burgenland.




Sonstiges:

***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
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Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
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Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.


Objektnummer: 3549



Eckdaten:

Objektart: 

Lagerhalle

Grundstücksfläche m² ca.: 

5670

Gewerbefläche m² ca.: 

1500

Gesamtfläche m²: 

2000

Bezugstermin: 

sofort

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Pelletheizung