Schöne Dachwohnung in Berndorf mit Garten - MyReal Immobilien

Schöne Dachwohnung in Berndorf mit Garten






Ort: 2560 Berndorf

Miete: € 450,00




Objekt:

Eine wunderschöne und gemütliche 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in einem neu adaptiertem kleinen Haus.
Es sind insgesamt nur 3 Wohneinheiten vorhanden.
Von der Strasse geht man ein paar Meter hinauf zum separaten Eingang auf der Rückseite.
Hier liegt auch der angelegte Garten zur Mitbenutzung.
Dieser ist räumlich von den Gartenanteilen der beiden anderen Mieter getrennt.
Über den rückseitigen Eingang betritt man den Flur, rechts liegt das neue Duschbad und das WC.
Über die Treppe mit Tageslicht kommt man in den ersten Stock und das Wohnzimmer.
Hier sind auch alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden.
Durch das rückseitige Fenster hat man einen schönen Blick in den Wald den Berg hinauf.
Durch die Verbindungstür betritt man das Schlafzimmer.
Der Raum ist sehr hell, mit einem Dachgeschoßfenster und einem weiteren zur Vorderseite.
Hier geht der Blick über das Tal auf die Berge gegenüber.
Die Zufahrt mit Parkmöglichkeit vor dem Haus ist separat von der weiter unten liegenden Strasse.
Damit ist die Wohnung auch als ruhig anzusehen.
Auf der Rückseite wird ein separater kleiner Abstellschuppen der Wohnung zugewiesen.

Die Miete von € 450,00 inkludiert die Nebenkosten und Ust.
Gartenmitbenutzung 30,00 Euro monatlich.
Die Gasetagenheizung mit eigenem Zähler und der Strom sind separat vom Mieter zu tragen.

Lage:

Die Lage ist schön, zwischen St. Veit und Berndorf selbst.
Alle Geschäfte und der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar.
Zur Auffahrt Leobersdorf der A 2 sind es nur 5 Kilometer.
Die Möglichkeiten zum Spazierengehen sind quasi unbegrenzt.

Ausstattung:

Das Haus ist ein freistehender charmanter Altbau; alles ist komplett neu gemacht, von Fenstern, Dach und Böden bis zu allen Installationen.
Die Heizkosten werden daher niedrig sein.



Sonstiges:

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Der Makler steht mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis,

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt, bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.


Objektnummer: 3510



Eckdaten:

Objektart: 

Dachgeschosswohnung

Bruttomiete 

450 €

Zimmer/Räume: 

2

Wohnfläche in m² ca.: 

45

Stockwerk 

2

Anzahl der Stockwerke 

2

Zustand: 

Erstbezug

Bezugstermin: 

Nach Absprache

Kaution: 

2 500 €

Heizungsart: 

Gas-Heizung

Einbauküche vorhanden: 

Nein

Garten/-mitbenutzung: 

Ja

Haustiere erlaubt: 

nach Vereinbarung

Modernisierung/Sanierung: 

2022

Ausstattung: 

Normal