Sehr große ruhige Doppelhaushälfte - MyReal Immobilien

Sehr große ruhige Doppelhaushälfte






Ort: 2700 Wiener Neustadt

Kaufpreis: € 550.000




Objekt:

Errichtet wird ein Projekt mit 2 Doppelhaushälften in Wiener Neustadt.
Gelegen in der Stadt und trotzdem ruhig, da dieses Gebäude in einer sehr wenig befahrenen Seitenstraße im Norden errichtet wird.

Das Haus unterteilt sich auf 4 Ebenen mit einer überdurchschnittlichen Wohnfläche.

Erdgeschoß mit 51,17m²
Vorraum 4,63m²
Wohnküche 42,39m²
Garderobe 2,62m²
Gäste WC 1,53m²
Terrasse 18,61m²

1.Obergeschoß
Gang 4,51m²
Bad 6,91m²
Abstellraum 2,22m²
Schlafzimmer 11,16m²
Begehbarer Schrank 6,97m²
Kinderzimmer
11,84m²
Büro 12,98m²
Balkon 5,25m²

2. Obergeschoß
Studio/Schlafzimmer 21,52m²
Bad 7,01m²
Abstellraum 2,95m²
Terrasse 14,09m²

Dieses Haus wird natürlich mit den neuesten Materialien, sowie einer zeitgemäßen Technik ausgestattet.
Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer Fußbodenheizung welche durch eine Wärmepumpe betrieben wird.

Die Gesamtnutzfläche beträgt 191,63m², dazu gehört auch ein Gartenanteil und ein Parkplatz am Eigengrund.
Die Fertigstellung ist mit Herbst 2023 geplant.
Die Ausstattung kann von Käufern in dieser Phase noch mitbestimmt werden.





Sonstiges:

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**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.

Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.


Objektnummer: 3498



Eckdaten:

Objektart: 

Doppelhaushälfte

Zimmer/Räume: 

9

Wohnfläche in m² ca.: 

170,24

Nutzfläche 

190,63

Anzahl der Stockwerke 

3

Bezugstermin: 

Herbst 2023

Zustand: 

Erstbezug

Alt-/Neubau: 

Neubau

Baujahr: 

2023

Heizungsart: 

Fußbodenheizung

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Wärmepumpe

Bauphase: 

In Planung

Ausstattung: 

Gehoben

Gäste-WC: 

Ja

Keller: 

Ja