Phantastisches Objekt inmitten von Calatabiano auf Sizilien - MyReal Immobilien

Phantastisches Objekt inmitten von Calatabiano auf Sizilien






Ort: ITA-95011 Calatabiano

Kaufpreis: € 850.000




Objekt:

Ein perfekt restauriertes Calabresisches Haus im Herzen von Calatabiano.
Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 153 m².
Die im Haupthaus liegenden 2 Wohnungen haben zusammen eine Wohnfläche von ca. 133 m².
Letztere sind separat begehbar sowohl von außen als auch über den Gang im Inneren.
Somit kann man diese separat bewirtschaften oder auch für Kinder oder Gäste dem Haupthaus zuschlagen.
Diese Wohnungen müssen noch restauriert werden.

Von den zahlreichen Terassen hat man einen phantastischen Blick auf den Aetna.
Die Dachterasse allein bietet eine Fläche von über 135 m².
Hier sind auch alle Anschlüsse für eine Aussenküche und eine Dusche vorhanden.

Das Objekt hat 2 Garagen zur Vorderseite, bequem über ein Rolltor mit 2,80 m Breite zu befahren.
Auf der Rückseite ist eine weitere Terasse mit direktem Anschluß an die dahinterliegende Strasse.

Lage:

Der Blick geht auf den Aetna und die umliegenden Berge.
Das Haus liegt zurückgesetzt von der Strasse und ist damit sehr ruhig.
Das Meer mit seinen Stränden und Restaurants ist in Minuten erreicht.

Ausstattung:

Das Haupthaus ist soeben erst fachgerecht restauriert worden; der Baumeister spricht deutsch und hat 13 Jahre in Bayern gearbeitet.
Die beiden Wohnungen im rechten Nebenhaus können ebenso restauriert werden,
Diese kann man dann dem Haupthaus zuschlagen.
Oder auch als separate Wohneinheiten behandeln.

Das Haus links von dem Hauptgebäude kann neu aufgebaut werden.
Daraus ergeben sich bei zweistöckiger Bauweise weitere 80 m² Wohnfläche,
Hinter diesem Haus und dem Haupthaus liegt ein lauschiger Garten, der mit der Terasse des Nebenhauses neu angelegt werden kann.
Dort gibt es auch ein neu gebautes WC mit Waschbecken.

Das Haus hat hohe Räume und ist klimatisiert
Von der unteren Terasse betritt man einen Weinkeller aus Natursteinen.



Sonstiges:

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Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt, bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.

Der Abgeber steht mit dem zu vermittelnder Makler in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.


Objektnummer: 3468



Eckdaten:

Objektart: 

Zweifamilienhaus

Zimmer/Räume: 

10

Grundstücksfläche m² ca.: 

800

Wohnfläche in m² ca.: 

287

Nutzfläche 

400

Anzahl der Stockwerke 

2

Zustand: 

Erstbezug nach Sanierung

Bezugstermin: 

Nach Absprache

Baujahr: 

1900

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Elektro-Heizung

Einliegerwohnung: 

Ja

Region: 

Sizilien

Modernisierung/Sanierung: 

2022

Ausstattung: 

Gehoben

Gäste-WC: 

Ja

Keller: 

Ja