In äußerst attraktiver Lage im 20. Bezirk bietet dieses Objekt eine hervorragende Anlagemöglichkeit.
Das Gebäude wurde 2021 umfassend saniert, ein Reparaturstau besteht somit nicht.
Die Gebäudetechnik ist auf dem letzten Stand.

Bei begründetem Interesse stehen umfangreiche weitere Gutachten zur Wertfestellung zur Verfügung.
Top 4a und 4b sind vermietet, Top 2 und 3 werden als Airbnb Wohnung verwendet.
Die 4 Tops haben eine Größe von ca. 165 m²


Die BK inkl RR betragen pro Monat € 680,-

Der Kaufpreis beträgt € 685.000,-

Der Allerheiligenplatz im 20. Bezirk von Wien ist eine sehr gesuchte Lage.

Zentralheizung mit Warmwasserversorgung im Keller Top 4b
Jede Top hat einen eigenen Stromanschluss sowie Vorbereitung für Wärmemengenzähler.

Top 2 = Zimmer + Bad 16m² wird als Airbnb Wohnung verwendet
Top 3 = Studio 4m Hoch und ca 35m² wird als Airbnb Wohnung verwendet
Top 4a = Friseurgeschäft 70m² netto Miete 850,09
Top 4b = Kosmetik Studio 45m² netto Miete 762,18

***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.