Anlage Paket mit 7 Wohnungen in der Steiermark - MyReal Immobilien

Anlage Paket mit 7 Wohnungen in der Steiermark






Ort: 8664 Veitsch

Kaufpreis: € 400.000




Objekt:

Zum Verkauf gelangt ein Paket von 7 Wohnungen in der Steiermark.
4 Wonungen befinden sich in der Veitsch und 3 Wohnugen in Breitenau.

3 Wohnungen in der Veitsch sind unbefristet vermietet.
1 Wohnung wird zur Zeit saniert. (Es wird eine neue Eingangstür eingebaut. Die Zimmerdecken werden noch abgehängt und mit Spots versehen. Die Böden werden mit Fliesen und Parkett belegt.)

Von den 3 Wohnungen in Breitenau wird,
1 Wohnung wird gerade saniert.
(Die Wohnküche ist ausgestattet mit einer elegante Italienische Designer Einbauküche bestehend aus Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Abluft und einer Spüle. . Die Küche und Holz Innentüren sind bestellt. Die Sanierungsarbeiten bestehen aus: Die Wände wurden gespachtelt und ein Netzen eingearbeitet sowie ausgemalt. Es wurde eine abgehängte Decke mit Spots in der gesamten Wohnung errichtet. Die Heizungsleitungen wurden durch Aluverbundrohre (Kelox System )und Heizkörper getauscht sowie Kanalleitungen erneuert. Das Badezimmer hat ein Hänge WC und eine Eckdusche, wurde mit weisen Wand Fliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen verfliest. Außerdem wird das Badezimmer durch ein Handtuch Heizkörper sowie eine Fußboden Heizung beheizt. Die Gas Therme wurde serviciert. Der Boden wurde ausgeglichen und ein Laminatboden in weiser Eichenoptik verlegt. Alle Schalter und Steckdosen wurden ausgetauscht und neue Stromleitungen für die Küche verlegt.)

1 Wohnung ist unbefristet vermietet.
1 Wohnung ist befristet auf 3 Jahre vermietet.
1 Wohnungen wird gerade saniert und danach wieder vermietet.


Der Kaufpreis beträgt € 400.000,-

Lage:

Beide Ortschaften liegen in einem wunderschönen Wandergiet.

Breitenau am Hochlantsch mit den Ausflugsmöglichkeiten auf die Teichalm und zur Bärnschützklamm, Raabklamm, Sonnenalm….

Die Ortschaft Veitsch liegt an der Hohen Veitsch mit einer Höhe von 1981 m, es ist das höchste Bergmassiv der Mürzsteger Alpen. Das Plateau auf einer Höhe von 1500 m erstreckt sich bis zur Klein-Veitsch-Alm über 5,5 km.

In den Ortschaften befinden sich eine Volkschule, ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung:

Veitsch:
Bei einem Haus in der Veitsch wurden Haus Sanierungen ( ca. 2010 Dachsanierung ) und Straßen Sanierungen durchgeführt.
Beim zweiten Haus in der Veitsch wurden Haus Sanierungen ( Dach, Fassade, Stiegenhausfenster, Malerei, Gegensprechanlage ) und Straßen Sanierungen durchgeführt.
Beim dritten Haus in der Veitsch wurden Trockenlegungs-und Asphaltierungsmaßnahmen inklusive Erneuerung der Erdung durchgeführt.
€ 10.000,. wurden über die RL finaziert, der Rest mit Förderungsdarlehen.
Bei einem Haus wurden keine Sanierungsarbeiten durchgeführt.

Breitenau:
Bei einem Haus in Breitenau wurde 2004 Thermisch saniert [ VWS-Fassade,Dachbodendämmung, Kellerdeckendämmung ).
Beim zweiten Haus in Breitenau wurde ca. 2000 eine Fassadensanierung durchgeführt
Bei dritten Haus wurden keine Sanierungsarbeiten durchgeführt.




Sonstiges:

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Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.


Objektnummer: 3409



Eckdaten:

Objektart: 

Wohnungen

Wohnfläche in m² ca.: 

383,38