190m² mit 6 Zimmer ruhig gelegen in Kottingbrunn - MyReal Immobilien

190m² mit 6 Zimmer ruhig gelegen in Kottingbrunn






Ort: 2542 Kottingbrunn

Miete: € 2.070,00




Objekt:

Zur Vermietung kommt diese sehr große schöne Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde 2020 neu errichtet und war jetzt 1 Jahr vermietet.
Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung.
Das Haus besticht durch den geringen Stromverbrauch der Luftwärmepumpe., mit der im Sommer auch um ca. 3 Grad gekühlt werden kann.

Aufgeteilt ist das Haus wie folgt,

im Erdgeschoß befinden sich,

• Vorraum

• Wohnzimmer

• Küche

• 1 Schlafzimmer

• Badezimmer mit WC

• Terrasse

• Garten

Im Obergeschoß befinden sich,

• 1 Wohnzimmer mit Galerie

• 2 Schlafzimmer

• Badezimmer mit WC

• Balkon

Im Keller befinden sich,

• 1 zusätzlicher Wohnraum

• ein Technikraum

Das Grundstück verfügt über 2 KFZ-Stellplätze, ein Carport und einen direkt vor dem Haus.
Geheizt und im Sommer gekühlt wird mit einer Luftwärmepumpe.

Grundstücksfläche 250m²
Gartenfläche 60m²
Balkon ca.5m²
2 KFZ-Stellplätze

Die Miete inklusive Ust. und Betriebskosten beträgt monatlich € 2.150,-

Lage:

In wenigen Gehminuten erreichen sie den Bahnhof in Leobersdorf.
Kindergarten und Volksschule lassen sich auch bequem zu Fuß erreichen.
Die Autobahnauffahrt Leobersdorf (A2) ist nur wenige Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind alle in der näheren Umgebung.

Ausstattung:

Neue Einbauküche. Die Böden sind mit Fliesen und Granit ausgelegt.
Die Badezimmer sind mit einer Badewanne und/oder einer Dusche ausgestattet.



Sonstiges:

***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.

Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.


Objektnummer: 3402



Eckdaten:

Objektart: 

Doppelhaushälfte

Bruttomiete 

2 150 €

Nebenkosten: 

80 €

Zimmer/Räume: 

6

Grundstücksfläche m² ca.: 

250

Wohnfläche in m² ca.: 

190

Anzahl der Stockwerke 

1

Bezugstermin: 

01.10.2022

Zustand: 

neuwertig

Alt-/Neubau: 

Neubau

Baujahr: 

2020

Kaution: 

6 450 €

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Fußbodenheizung

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Haustiere erlaubt: 

nach Vereinbarung

Befeuerung/Energieträger 

Wärmepumpe

Keller: 

Ja