Neu renoviertes Zweifamilienhaus (219m²) mit Garten in Leopoldsdorf zu vermieten - MyReal Immobilien

Neu renoviertes Zweifamilienhaus (219m²) mit Garten in Leopoldsdorf zu vermieten






Ort: 2333 Leopoldsdorf

Miete: € 2.106,00




Objekt:

Zur Vermietung gelangt diese neu sanierte Zweifamilienhaus in Leopoldsdorf. Das Haus ist sehr ruhig gelegen und der Garten ladet Sie ein zu verweilen.
Es befinden sich in dem Haus zwei Wohnungen eine im Hochparterre mit 63m² und die zweite im Obergeschoß mit 156m².
Parken können Sie am Grundstück.
Die auf den Fotos abgebildeten Stilmöbel verbleiben in der Wohnung zur freien Benutzung und freuen sich über eine fachgerechte Pflege.

Die 63m² Wohnung isr wie folgt aufgeteilt:

• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Esszimmer (Büro)
• Badezimmer mit Dusche und Bidet
• 2 Abstellräume

Die 156m² große Wohnung geht über 2 Etagen, im Erdgeschoß befindet sich:
• ein Vorraum
• eine 20 m² große Wellness Oase ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Bidet und einem WC und einer 4 m² großen Sauna ausgestattet.
Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß:
• ein 70 m² großes Wohnzimmer mit einem offenen Kamin,
• eine neue Einbauküche mit einem Zugang aufs Dach
• ein Schlafzimmer
• ein Kinderzimmer
• ein WC
• ein 6m² großer Balkon

Die Miete inklusive Ust. und Betriebskosten beträgt monatlich € 2.280,-
Das Energie und Wasserkosten Akonto beträgt monatlich € 480,-

Lage:

Leopoldsdorf besticht durch seiner Nähe zu Wien.
In Leopoldsdorf befinden sich eine Volksschule und ein Kindergarten.
Sie haben verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Postfiliale und vieles mehr.

Ausstattung:

In die 63m² Wohnung wurde eine wunderschöne neue Einbauküche mit allen Geräten und einer Rückwand aus Carrara -Marmor eingebaut.
Das Badezimmer wurde neu verfliest und neu ausgestattet.
Die 156m² Wohnung wurde auch mit einer wunderschöne neue Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet.



Sonstiges:

***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht.

Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.


Objektnummer: 3351



Eckdaten:

Objektart: 

Zweifamilienhaus

Bruttomiete 

2 760 €

Nebenkosten: 

654 €

Zimmer/Räume: 

6

Wohnfläche in m² ca.: 

219

Anzahl der Stockwerke 

1

Bezugstermin: 

01.07.2022

Zustand: 

Erstbezug nach Sanierung

Kaution: 

10 000 €

Garten/-mitbenutzung: 

Ja

Heizungsart: 

Zentralheizung

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Haustiere erlaubt: 

Ja

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Öl

Modernisierung/Sanierung: 

2022

Ausstattung: 

Gehoben

Barrierefrei: 

Ja