3 Zimmer Wohlfühloase mit Balkon in Ruhelage - MyReal Immobilien

3 Zimmer Wohlfühloase mit Balkon in Ruhelage






Ort: 2753 Markt Piesting

Kaufpreis: € 195.000




Objekt:

Zum Verkauf gelangt diese neu sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Markt Piesting.
Die Wohnung besticht durch Helligkeit und ihrer ruhigen Lage.
Kofferpacken einziehen und wohlfühlen.
Der kleine Holzofen verbreitet dabei eine wohlige Wärme.
KFZ-Stellpllätze können frei genutzt werden.

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:

• 2 Vorzimmer
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• WC
• Abstellraum
• Balkon
• Ein großes Kellerabteil
• Ein Werkstattabteil

Das Gebäude wurde vor ca. 5 Jahren thermisch saniert.
Das Sanierungsdarlehen von ca. € 25.500,- ist im Kaufpreis enthalten. Dieses Darlehen kann auch übernommen werden.
Die Betriebskosten inklusive € 50,- Darlehensrückzahlung, betragen ca. € 185,- monatlich. Der Dahrlehensrückzahlungsbetrag ist fix und wird sich bis zur Tilgung nicht ändern.

Der Kaufpreis beträgt €VB € 195.000,-

Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse und der Balkon ist Südseitig ausgerichtet.
In Piesting befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule.
Apotheke, Bäckerei, Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.
Ein paar Minuten von der Wohnung entfernt direkt neben der Piesting können Sie ausgedehnte Spazier-Radtouren unternehmen.
Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt Wöllersdorf , können Sie Wien sehr schnell erreichen..

Ausstattung:

In der Wohnung wurden neue Böden verlegt und sie wurde liebevoll neu eingerichtet.
Die Wohnung wird voll-Möbliert übergeben.
Die Fenster sind mit Außen Rollos ausgestattet.



Sonstiges:

***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.


Objektnummer: 3348



Eckdaten:

Objektart: 

Wohnungen

Zimmer/Räume: 

3

Wohnfläche in m² ca.: 

77

Anzahl der Stockwerke 

3

Zustand: 

Erstbezug nach Sanierung

Bezugstermin: 

sofort

Alt-/Neubau: 

Neubau

Baujahr: 

1970

Heizungsart: 

Etagenheizung

Haustiere erlaubt: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Seniorengerechtes Wohnen: 

Ja

vermietet: 

Nein

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Keller: 

Ja

Heizwärmebedarf: 

40,10

Heizwärmebedarf Klasse: 

B

Gesamtenergieeffizienz: 

1,09

Gesamtenergieeffizienz-KL: 

C