Anlageobjekt in bester Lage - MyReal Immobilien

Anlageobjekt in bester Lage






Ort: 2410 Hainburg an der Donau

Kaufpreis: € 330.000




Objekt:

Anlageobjekt mit großem Potential und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Jahrzehntelang als Gastronomiebetrieb geführt, kann das Haus im Inneren mindestens 60 Gäste im Speisesaal verköstigen.
Die teilweise überdachte Terasse bietet 50 Personen auf 120 m² Platz, der Innenhof hat weitere 50 m² zum Sitzen zur Verfügung.
Eine separate Gaststube, Küche, Lagerräume, ein ehemaliger Weinkeller, WC - Anlagen und eine sehr geräumige Doppelgarage mit neuem elektrischem Rolltor stehen zur Verfügung.
Letztere ist von der Statik her geeignet, eine weitere Etage aufzusetzen
Im hinteren Seitenbau ist eine Einliegerwohnung mit Bad und separatem Eingang vorhanden

Das bestehende Haus lehnt sich rückseitig an die alte Stadtmauer von Hainburg und hat rundum einen schönen Ausblick.
Das existierende Haus kann großräumig um- und ausgebaut werden.
Hier kann ein großzügiges Einfamilienhaus entsehen.
Auch ein ebenfalls großes Zweifamilienhaus ist möglich.
Die existierende Einliegerwohnung im Seitenbau kann man erhalten.
Das Steidach kann dabei im entsprechendem Winkel weiter ausgebaut werden, ebenso ist ein Aufsatz auf die Garage möglich.

Lage:

In leichter Hanglage an einer Strassenecke von 2 ruhigen Wohnstrassen gelegen.
Dabei mit schönem Ausblick nach allen Seiten.




Sonstiges:

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Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.


Objektnummer: 3337



Eckdaten:

Objektart: 

Einfamilienhaus

Zimmer/Räume: 

5

Grundstücksfläche m² ca.: 

462

Wohnfläche in m² ca.: 

320

Nutzfläche 

420

Anzahl der Stockwerke 

2

Zustand: 

renovierungsbedürftig

Bezugstermin: 

Sofort

Baujahr: 

1900

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Gas-Heizung

Einliegerwohnung: 

Ja

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Keller: 

Ja