Renovierungsbedürftige EG Wohnung mit Badesteg - MyReal Immobilien

Renovierungsbedürftige EG Wohnung mit Badesteg






Ort: 3100 St. Pölten-Stattersdorf

Kaufpreis: € 180.000




Objekt:

Renovierungsbedürftige 70m² EG Wohnung in sehr ruhiger Grünlage, mit herrlichen Park sowie einem Badesteg samt Badehütte.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorraum
Wohnküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kabinet
Badezimmer mit Dusche

Die Betriebskosten inkl. Rücklagen belaufen sich auf € 203,99 pro Monat
Die Haushaltsversicherung beträgt ca. € 13,- pro Monat

Diese Wohnung ist derzeit vermietet, aber trotzdem kurzfristig zu beziehen.

Lage:

Sehr ruhige Grünlage mit Badesteg und Badehütte.
Natur Pur
Radweg neben dem Haus.
Mit dem Auto brauchen Sie 4 Minuten, der Bus braucht 9 Minuten und dem Rad 10 Minuten ins Zentrum von St. Pölten.



Billa
Hofer
Metro Bank
Pizzeria
Gasthaus
Kirche
Schulen in der Umgebung vorhanden.

Ausstattung:

Renovierungsbedürftig.



Die Gas- und Stromsteigleitungen,
Stiegenhausmalerei sowie die Gegensprechanlage im Haus sind neu.
Es stehen keine dringenden Renovierungsvorhaben an.
Geplant ist im nächsten Jahr 2023 die Fassade aus dem bestehenden Rücklagen zu sanieren. (Verschönerung)



Sonstiges:

***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.


Objektnummer: 3327



Eckdaten:

Objektart: 

Wohnungen

Zimmer/Räume: 

2,5

Wohnfläche in m² ca.: 

70

Nutzfläche 

76

Stockwerk 

EG

Zustand: 

renovierungsbedürftig

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Etagenheizung

vermietet: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Heizwärmebedarf: 

181,00

Heizwärmebedarf Klasse: 

E

Gesamtenergieeffizienz: 

2,44

Gesamtenergieeffizienz-KL: 

D