General Sanierte 2 Zimmer Wohnung in Breitenau zu vermieten - MyReal Immobilien

General Sanierte 2 Zimmer Wohnung in Breitenau zu vermieten






Ort: 8614 Breitenau

Miete: € 690,00




Objekt:

Zur Vermietung gelangt diese neu sanierte, gemütliche 61 m² Wohnung.
Im Außenbereich stehen reichlich PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit 10m² und ein Lagerraum im Nebengebäude bieten reichlich Lagerflächen.

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:

• Vorraum
• Wohnküche
• 2 Zimmer
• Badezimmer mit WC
• Abstellraum

Die monatliche Miete für die neue Einbauküche berägt € 40,-
Die monatliche Miete inklusive Ust. und Betriebskosten beträgt 650,-

Lage:

Im schönen Ort Breitenau am Hochlantsch findet man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Hallenbad sowie Ärzte und einen Kindergarten vor. In nur 10 Fahrminuten erreicht man die Teichalm mit dem wunderschönen Naturpark und Bergsee mit Rundweg sowie unzählige Wanderwege wo Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Den Autobahnanschluss erreichen sie in 10 Minunten.

Ausstattung:

Die Wohnküche ist ausgestattet mit einer elegante Italienische Designer Einbauküche bestehend aus Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Abluft und einer Spüle.

Die Wohnung wurde 12/2021 umfassend saniert. Die Küche und Holz Innentüren sind bestellt und werden im Februar 2022 geliefert. Aktuelle Bilder folgen.

Die Sanierungsarbeiten bestehen aus:
Die Wände wurden gespachtelt und ein Netzen eingearbeitet sowie ausgemalt.
Es wurde eine abgehängte Decke mit Spots in der gesamten Wohnung errichtet.
Die Heizungsleitungen wurden durch Aluverbundrohre (Kelox System )und Heizkörper getauscht sowie Kanalleitungen erneuert.
Das Badezimmer hat ein Hänge WC und eine Eckdusche, wurde mit weisen Wand Fliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen verfliest. Außerdem wird das Badezimmer durch ein Handtuch Heizkörper sowie eine Fußboden Heizung beheizt.
Die Gas Therme wurde serviciert.
Der Boden wurde ausgeglichen und ein Laminatboden in weiser Eichenoptik verlegt.
Alle Schalter und Steckdosen wurden ausgetauscht und neue Stromleitungen für die Küche verlegt.



Sonstiges:

***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.


Objektnummer: 3248



Eckdaten:

Objektart: 

Erdgeschosswohnung

Bruttomiete 

690 €

Zimmer/Räume: 

2

Wohnfläche in m² ca.: 

61

Nutzfläche 

71

Zustand: 

Erstbezug nach Sanierung

Bezugstermin: 

sofort

Baujahr: 

1952

Kaution: 

2 070 €

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Etagenheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Keller: 

Ja