Wunderschöne Eigentumswohnung (Maisonette) in einer Doppelhaushälfte zentral in Draßburg zu verkaufen - MyReal Immobilien

Wunderschöne Eigentumswohnung (Maisonette) in einer Doppelhaushälfte zentral in Draßburg zu verkaufen






Ort: 7021 Draßburg

Kaufpreis: € 249.990




Objekt:

Zum Verkauf gelangt dieses Anlageobjekt. Eine wunderschöne neu renovierte 3 Zimmer Maisonette Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte ohne direktem Nachbarn. Sie befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse Nähe dem Zentrum.

Die 88m² Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich,
• Vorzimmer
• Wohnküche
• WC
• Abstellraum
• 10 m² große Sonnenterrasse

Im Obergeschoss befinden sich,

• 2 Schlafzimmer
• begehbarer Schrankraum
• Badezimmer mit hochwertigen Fliesen teilweise Mosaik, Echtglastüre und einer begehbaren Dusche
• WC extra

Ein überdachter KFZ- Abstellplatz ist gehört auch zur Wohnung.

Kaufpreis € 249.990,-

Die Wohnung ist mit einem 3 Jahres Vertag bis 30.9.2024 vermietet.
€8.127,- Nettojahresmiete
3,25% Rendite

Lage:

Draßburg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Mattersburg. Mattersburg oder Eisenstadt sind ca. in einer viertel Stunde zu erreichen. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Schule, Kindergarten, Arzt, Pflegekompetenzzentrum, Fleischerei, Trafik und Postpartner befinden sich im Ort. Der Billa ist ca. 4 km entfernt.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und ausgemalt, eine wunderschöne neue Einbauküche wurde eingebaut. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Die Fassade wurde neu gestrichen.



Sonstiges:

***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.


Objektnummer: 3164



Eckdaten:

Objektart: 

Zinshaus

Zimmer/Räume: 

3

Wohnfläche in m² ca.: 

88

Anzahl der Stockwerke 

1

Zustand: 

vollständig renoviert

Bezugstermin: 

sofort

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Elektro-Heizung

Befeuerung/Energieträger 

Strom

Modernisierung/Sanierung: 

2021

Keller: 

Ja

Heizwärmebedarf: 

98,57

Heizwärmebedarf Klasse: 

C

Gesamtenergieeffizienz: 

2,20

Gesamtenergieeffizienz-KL: 

D