Wohnungspaket mit Gastronomie ca. 5% Ertrag - MyReal Immobilien

Wohnungspaket mit Gastronomie ca. 5% Ertrag






Ort: 2563 Pottenstein

Kaufpreis: € 405.000




Objekt:

Verkauft wird ein Eigentumspaket als Anlage mit ca. 5% Rendite.
Dieses Paket setzt sich wie folgt zusammen:
Gastronomielokal mit 72,90m² bei einer jährlichen Miete von € 9.600,-
Wohnung 1 mit 44,15m² bei einer jährlichen Miete von € 6.000,-
Wohnung 2 mit 45,19m² bei einer jährlichen Miete von € 6.000,-
Wohnung 3 mit 46,59m² bei einer jährlichen Miete von € 5.160,-
1 KFZ Abstellplatz mit 15m²

Zusätzlich stehen allgemein zugängliche Flächen zur Verfügung.
Parkplätze sind zur genüge direkt beim Haus vorhanden.
Die Einheiten wurden vor kurzem erst saniert und befinden sich in einem odentlichen, gepflegten Zustand.

Dieses Anlagepaket wird nur als Ganzes verkauft.
Die Mietverträge aller Einheiten sind befristet abgeschlossen worden. Alle Einheiten sind vermietet.





Sonstiges:

***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.

Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.


Objektnummer: 3122



Eckdaten:

Objektart: 

Zinshaus

Betriebskosten p.a.: 

250 €

Grundstücksfläche m² ca.: 

848

Wohnfläche in m² ca.: 

135,93

Gesamtfläche m²: 

208,83

Gewerbefläche m² ca.: 

72,90

Vermb. Fläche: 

208,83

Anzahl der Stockwerke 

2

Alt-/Neubau: 

Altbau

Zustand: 

gepflegt

 

22 116 €

Heizungsart: 

Etagenheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas