Wohnung in absoluter Ruhelage - MyReal Immobilien

Wohnung in absoluter Ruhelage






Ort: 2500 Baden

Miete: € 770,00




Objekt:

Diese große Wohnung liegt am obersten Ende von Baden, mit großartigem Blick bis ins Leithagebirge.
Die Lage ist von absoluter Ruhe geprägt.
Die Wohnung liegt im hinteren Anbau und ist die einzige in diesem Teil des Hauses.

Aufgeteilt ist sie in Vorraum, geräumiger Wohnküche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC und einem seperaten WC.
Ein großzügiger Abstellraum steht zur Verfügung.
Die Miete von € 770,- versteht sich inkl. aller Nebenkosten inkl. Heizung.
Als Kaution sind drei Monatsmieten zu hinterlegen.

Die Maklerprovision beträgt 2 MM plus 20% MWSt; davon trägt der Mieter 1 MM; der Vermieter ebenso 1 MM.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in gehobener Lage Badens, am Eingang zum Helenenetal.
Direkt hinter dem Haus beginnt der Wienerwald
Vor dem Haus liegt ein großes Grundstück, welches mit benutzt werden kann.
Ein Platz im Carport kann mit € 30,00 monatlich dazugemietet werden.
Nach Baden ins Zentrum sind es ca. 10 Minuten, zum Bahnhof ca. 15 Minuten.

Ausstattung:

Sämtliche Räume sind mit Massivparkett ausgestattet.
Eine saubere gepflegt Küchenzeile und Einbauschränke im Vorraum sind bereits vorhanden.
Das Bad mit Duschkabine und WC ist überkopfhoch verfliest.
Sonnenlicht kommt auch über die Dachkuppel in den Vorraum.



Sonstiges:

***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.


Objektnummer: 3012



Eckdaten:

Objektart: 

Etagenwohnung

Zimmer/Räume: 

2

Wohnfläche in m² ca.: 

77

Stockwerk 

1

Zustand: 

gepflegt

Bezugstermin: 

1.August 2021

Kaution: 

2 310 €

Mtl. Stellplatzmiete: 

30 €

Garten/-mitbenutzung: 

Ja

Haustiere erlaubt: 

nach Vereinbarung

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Zentralheizung

Ausstattung: 

Normal

Gäste-WC: 

Ja

Keller: 

Nein