Sehr gut gelegenes Einfamilienhaus mit viel Potenzial






Ort: 2492 Eggendorf

Kaufpreis: € 399.000




Objekt:

Bei diesem schönen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Grünlage an der Grenze von Wienner Neustadt, in Eggendorf.
Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine mit 1360m² große Gartenfläche.
Das Haus bietet auf 106 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.
Die 3 Zimmer sind großräumig aufgeteilt. Der Standort hat trotz seiner Ruhelage und einem guten Maß an Privatsphäre, eine gute Anbindung an Öffis und Zufahrtsstraßen. Die ausgeprägte Infrastruktur im Nahbereich ist vorhanden.
Im EG hat man auf einer Fläche von 106 m² Vorzimmer, 1 Bad (mit Dusche), separates WC, Vorraum, Windfang, Wintergarten, Küche, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer und eine sehr große Terasse auf der man den ganzen Tag und auch Abends die Sonne genießen kann.
Das Haus ist voll unterkellert, das Dachgeschoß wäre ausbaufähig. Im Hof befindet sich die Garage.
Die Wohnbereiche sind mit Laminat ausgelegt.
Das Wohnzimmer ist mit einem schöne Kachelofen ausgestattet, welcher in der Übergangszeit in Betrieb ist .
Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet.
Der Garten bietet auf seiner Fläche genügend Ausbaumöglichkeiten. Pool und / oder Beetbau ist durchaus gegeben.

Besichtigungen sind jederzeit möglich.





Sonstiges:

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Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.


Objektnummer: 2969



Eckdaten:

Objektart: 

Häuser

Zimmer/Räume: 

3

Grundstücksfläche m² ca.: 

1360

Wohnfläche in m² ca.: 

106

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung

Zustand: 

gepflegt

Baujahr: 

1966

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Pelletheizung

Keller: 

Ja

Heizwärmebedarf Klasse: 

D

Gesamtenergieeffizienz: 

1,77

Gesamtenergieeffizienz-KL: 

D