Wunderschöne neu adaptierte 2 Zimmer Wohnung






Ort: 2560 Berndorf

Miete: € 480,00




Objekt:

Eine wunderschöne und gemütliche 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in einem neu adaptiertem kleinen Haus.
Es sind insgesamt nur 3 Wohneinheiten vorhanden.
Von der Strasse geht man ein paar Meter hinauf zum separaten Eingag auf der Rückseite.
Hier liegt auch der angelegte Garten zur Mitbenutzung.
Über den rückseitigen Eingang betritt man den Flur, rechts liegt das neue Duschbad und das WC.
Über die Treppe mit Tageslicht kommt man in den ersten Stock und das Wohnzimmer.
Hier sind auch alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden.
Durch das rückseitige Fenster hat man einen schönen Blick in den Wald den Berg hinauf.
Durch die Verbindungstür betritt man das Schlafzimmer.
Der Raum ist sehr hell, mit einem Dachgeschoßfenster und einem weiteren zur Vorderseite.
Hier geht der Blick über das Tal auf die Berge gegenüber.
Die Zufahrt mit Parkmöglichkeit vor dem Haus ist separat von der weiter unten liegenden Strasse.
Damit ist die Wohnung auch als ruhig anzusehen.
Auf der Rückseite wird ein separater kleiner Abstellschuppen der Wohnung zugewiesen.
Die Miete von € 480,00 inkludiert die Nebenkosten; die Gasetagenheizung mit eigenem Zähler und der Strom ist separat vom Mieter zu tragen.

Lage:

Die Lage ist schön, zwischen St. Veit und Berndorf selbst.
Alle Geschäfte und der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar.
Zur Auffahrt Leobersdorf der A 2 sind es nur 5 Kilometer.
Die Möglichkeiten zum Spazierengehen sind quasi unbegrenzt.

Ausstattung:

Das Haus ist ein freistehender charmanter Altbau; alles ist komplett neu gemacht, von Fenstern, Dach und Böden bis zu allen Installationen.
Die Heizkosten werden daher niedrig sein.



Sonstiges:

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Der Makler steht mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis,


Objektnummer: 2940



Eckdaten:

Objektart: 

Wohnungen

Zimmer/Räume: 

2

Wohnfläche in m² ca.: 

45

Nutzfläche 

49

Stockwerk 

1

Anzahl der Stockwerke 

2

Zustand: 

Erstbezug nach Sanierung

Bezugstermin: 

1.6.2021

Kaution: 

1 500 €

Heizungsart: 

Etagenheizung

Einbauküche vorhanden: 

Nein

Garten/-mitbenutzung: 

Ja

Haustiere erlaubt: 

nach Vereinbarung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Modernisierung/Sanierung: 

2021

Ausstattung: 

Normal