Großzügige 4 Zimmer Wohnung auf 118,97 m2






Ort: 2602 Blumau Neurißhof

Miete: € 550,40




Objekt:

Vermietet wird eine sehr gut geschnittene 4-Zimmerwohnung in Blumau Neurißhof. Die Wohnung liegt im 1.Stock eines Mehrparteienhauses mit insg. 4 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung.
Die Zimmeraufteilung gliedert sich in, Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer und Esszimmer sowie einen Abstellraum.
Die Miete beträgt € 500,36 + Ust + BK € 226,04 + Ust., Heizung € 100,- + 20% Ust somit gesamt € 919,-
Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich als Lagerraum zum Objekt.
Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Lage:

Blumau Neurißhof liegt etwa 2-3 km östlich der B17. Nach Baden ist es mit dem Kfz ca. 15 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Friseur, Trafik, ADEG Markt, Bushaltestelle, Gemeindeamt und unzählige Freizeitmöglichkeiten. Blumau ist eine sehr ruhige überschaubare Gemeinde welche großen Wert auf Wohnqualität legt.
Zur A2 sind es nur wenige Kilometer und auch zur nächsten Bahnstation sind es nur einige Minuten.

Ausstattung:

Die Wohnung ist teilweise mit Parkett verlegt. Eine Einbauküche ist vorhandeln Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen im Bad befindlichen Boiler. Das Bad wurde ebenfalls nicht sehr lange saniert und mit einer Badewanne ausgestattet, sowie ein Waschmaschinenanschluß sind vorhanden.



Sonstiges:

**ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Der Makler steht mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis,


Objektnummer: 2929



Eckdaten:

Objektart: 

Wohnungen

Nebenkosten: 

249 €

Zimmer/Räume: 

4

Wohnfläche in m² ca.: 

118,97

Stockwerk 

1

Anzahl der Stockwerke 

1

Bezugstermin: 

01.05.2021.

Zustand: 

gepflegt

Kaution: 

2 757 €

Haustiere erlaubt: 

Ja

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Nein

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Etagenheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Keller: 

Ja

Heizwärmebedarf: 

214,00