Großzügiges Stadthaus in Sichtweite des Esterhazy Schlosses






Ort: 7000 Eisenstadt.

Kaufpreis: € 250.000




Objekt:

Ein charmantes und geschichtsträchtiges Stadthaus von großzügigem Innenraum, mit höheren Decken und teilweise alten Holzböden.
In fast allen Räumen besteht die Möglichkeit, einen Kachelofen oder Kamin anzuschliessen.

Die Aufteilung der Innenräume ist weitestgehend frei gestaltbar; wesentliche Teile des Hauses sind bereits entkernt.
Der hintere Teil des Hauses ist unterkellert.

Der große Dachboden hat zum großen Teil volle Standhöhe und kann zum Wohnen ausgebaut werden.
Das Dach ist abgedichtet, sollte aber stilgerecht in Kupfer oder Zinkblech gedeckt werden.

Eine Terasse zu dem dazugehörigen Innenhof und ein kleiner Balkon sind vorhanden.
Aber hier sind auch noch Ausbauten möglich.
Das massive Mauerwerk ist in solidem Naturstein und Ziegeln aus der Zeit erbaut.

Parkplätze sind zahlreich im Verlauf der Strasse vorhanden.
Auch sind Parkplätze resp Garagenplätze in nächster Umgebung des Hauses verfügbar.
Zwei PKW können hintereinander in der Toreinfahrt des Hauses geparkt werden.

Die Fassaden sowohl als auch das Engangstor sind denkmalgeschützt.
Nach vorn sollten Kastenfenster verbaut werden.
Der Innenausbau ist völlig freigestellt und kann nach Belieben gestaltet werden.
Für die Restaurierung der denkmalgeschützten Teile des Hauses können nach Angaben des Eigentümers öffentliche Mittel der Stadt Eisenstadt in Anspruch genommen werden.

Das Hauses ist mit den ersten zwei Etagen ist aus dem 17. Jahrhundert, das Obergeschoß ist wohl um 1900 ausgebaut worden.

Dies Haus ist das einzige noch unrestaurierte Objekt in dieser Strasse.

Das ist wohl die letzte Gelegenheit, um ein solches Kleinod in Zentrumsnähe von Eisenstadt zu erwerben.

Lage:

Die Lage ist exzellent, mit wenigen Gehminuten ist das Schloß Esterhazy und die Fußgängerzone erreichbar.
Das Schloß selbst ist in Sichtweite.
Das Haus liegt an einer ruhigen Seitenstrasse mit sehr wenig Verkehr.

Ausstattung:

Die mögliche Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 280m².
Dazu käme noch der ausbaufähige Dachboden mit ca. 50m²



Sonstiges:

**ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.


Objektnummer: 2903



Eckdaten:

Objektart: 

Stadthaus

Zimmer/Räume: 

9

Grundstücksfläche m² ca.: 

200

Wohnfläche in m² ca.: 

280

Nutzfläche 

350

Anzahl der Stockwerke 

3

Alt-/Neubau: 

Altbau

Zustand: 

renovierungsbedürftig

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Denkmalschutzobjekt: 

Ja

Keller: 

Ja