Großzügige Stil Wohnung von 100 m² im 5. Bezirk






Ort: 1050 Wien -Margareten

Kaufpreis: € 439.000




Objekt:

Diese kernsanierte und ideal angeordnete 3 - Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Die helle lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Stilhauses.
Vor einiger Zeit wurden 3 Wohnungen zu diesem Objekt zusammengelegt und ergeben zusammen nunmehr ca. 100 m² Wohnfläche.

Gliederung des Objekts:

Vorraum

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Büro / Zimmer

Begehbarer Schrankraum

Badezimmer

WC mit Waschbecken

Das Haus selbst wurde vor wenigen Jahren saniert. Es wurden neue, hochwertige Kunststofffenster verbaut.

Der angegebene Kaufpreis wird als Verhandlungsbasis angesehen

Lage:

Die Wohnung befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk, wenige Minute von der U-Bahnstation Margaretengürtel entfernt. Straßenbahn- und Busstation befinden sich ebenfalls in naher Gehdistanz. Die Reinprechtsdorferstraße ist gleich ums Eck und bietet Ihnen eine große Anzahl an weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Diverse Parks in der Nähe bieten ausgiebig Möglichkeiten, den Alltagstress hinter sich zu lassen.




Sonstiges:

***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
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Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.


Objektnummer: 2882



Eckdaten:

Objektart: 

Wohnungen

Zimmer/Räume: 

3

Wohnfläche in m² ca.: 

99,72

Nutzfläche 

105

Stockwerk 

1

Alt-/Neubau: 

Altbau

Zustand: 

neuwertig

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Zentralheizung

Gäste-WC: 

Ja