Schöne großzügige Wohnung mit Panoramablick






Ort: 2560 Berndorf

Miete: € 549,00




Objekt:

Großzügige und sonnige 90 m² Terassenwohnung in leichter Höhenlage mit weitem Panoramablick auf die gegenüberliegenden Berge.
Die Lage ist sehr ruhig; trotzdem beträgt die Entfernung zur Ortsmitte von Berndorf nur ein paar Hundert Meter.

Die Wohnung gliedert wie folgt

In einen großen Vorraum
Einem großzügigen und fast als Zimmer anzusehenden Abstellraum
Ein separates WC
Ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terasse und Blick über das ganze Tal
Einem Kinderzimmer
Großes Bad mit großer Eckwanne.

Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zur großen und nicht einsehbaren Terasse.

Die Wohnung wird über elektrische Nachtspeicher beheizt, ein Kaminanschluß ist vorhanden und erlaubt den Einbau eines Kamines oder Kaminofens.
Die Küche ist zum Wohnzimmer durch eine Glastür getrennt und hat ebenfalls den gleichen Panoramablick.

Die Monatsmiete beträgt € 549,00 plus BK von € 156,00, zusammen € 705,00 incl. USt.
Heizung und Strom gehen zu Lasten des Mieters.
Eine Kaution von € 3000,00 ist zu stellen.

Ein Parkplatz kann für € 18,00 inklusive USt gemietet werden, ein zweiter Parkplatz nach Absprache und Verfügbarkeit.

Für die Anmietung ist die Vorlage von 3 Lohnzetteln notwendig

Lage:

Die Wohnung ist Teil einer kleinen, exklusiven und separat liegenden Wohnanlage etwas außerhalb von Berndorf.
Die Anlage liegt etwa 100 Meter oberhalb des Talgrundes und in guter Entfernung von der Bundesstrasse.
Die Lage ist ruhig und der Strassenlärm kaum wahrnehmbar.
Die Zufahrt ist exklusiv nur für Bewohner und Besucher der Wohnanlage durch eine Schranke mit Videoüberwachung gesichert.

Und hinter dieser attraktiven Wohnanlage beginnt der freie Wald, mit Wandermöglichkeiten ohne Ende....

Die Entfernung zur Autobahnanschlusstelle der A 2 in Leobersdorf beträgt nur 7 Kilometer.
Wien ist in 35 Minuten erreichbar.

Ausstattung:

Die Anlage ist thermisch saniert, dabei wurden neue Fenster eingebaut.
Die Böden in den Wohnräumen sind aus antikisiertem Holz und sehr attraktiv.
In den übrigen Räumen sind schöne Fliesen verlegt.
Eine Küche ist von Mieterseite einzubringen.



Sonstiges:

**ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.


Objektnummer: 2852



Eckdaten:

Objektart: 

Wohnungen

Nebenkosten: 

156 €

Zimmer/Räume: 

3

Wohnfläche in m² ca.: 

90

Nutzfläche 

100

Stockwerk 

2

Anzahl der Stockwerke 

3

Zustand: 

modernisiert

Bezugstermin: 

sofort

Baujahr: 

1982

Kaution: 

3 000 €

Personenaufzug: 

Nein

Mtl. Stellplatzmiete: 

18 €

Haustiere erlaubt: 

nach Vereinbarung

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Nein

Heizungsart: 

Nachtspeicherofen

Garten/-mitbenutzung: 

Nein

Befeuerung/Energieträger 

Strom

Ausstattung: 

Gehoben

Keller: 

Nein