Vierkanthof in idyllischer Dorflage






Ort: 3650 Pöggstall

Kaufpreis: € 260.000




Objekt:

Es handelt sich um einen idyllischen kleinen Bauernhof, gelegen in Mollendorf. Diese kleine Ortschaft gehört zu 3653 Weiten im südlichen Waldviertel und ist von Melk ca. 20 Kilometer entfernt. Der Hof befindet sich im Ortsverbund, die Gesamtfläche beträgt inklusive Garten 2000 m². Es ist ein geschlossener Innenhof mit Wohngebäude, Scheune, Stallgebäude und im Garten noch einer weiteren Scheune. Die Bausubstanz ist in gutem Zustand, wobei das Wohngebäude sicherlich sanierungsbedürftig ist, um es dem heutigen Standard anzupassen. Der Hof ist an die örtliche Wasser- und Abwassergenossenschaft angeschlossen, daher sind die Betriebskosten sehr niedrig. Für die Tierhaltung ist der Hof bestens geeignet, da sich in einem Stallgebäude ein Düngersilo und eine Jauchegrube befindet und der Garten vollkommen eingezäunt ist.

Gerne können Sie den Bauernhof besichtigen, um sich ein Bild vor Ort zu machen.

Kaufpreis Liegenschaft mit Bauernhof: € 260.000,-

Bei Bedarf kann man noch landwirtschaftliche Flächen dazu erwerben. Die Grundstücke befinden sich ca.100 Meter vom Hof entfernt.

Ein idyllisches Wiesen und Waldgrundstück mit einen Bächlein, bestens geeignet für Weidetiere oder Wildgatter. Großteils Hochwald mit Kiefer, Fichte und Lärche. Grünland 12000m², Wald 52000m²
Gesamtfläche ca. 64000 m²
Kaufpreis € 4,50/m²





Sonstiges:

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Objektnummer: 2822



Eckdaten:

Objektart: 

Bauernhof

Grundstücksfläche m² ca.: 

2000

Nutzfläche 

770

Heizwärmebedarf: 

497,00

Heizwärmebedarf Klasse: 

G

Gesamtenergieeffizienz: 

5,09