Doppelhaushälfte in Ruhelage Bez. Baden






Ort: 2602 Blumau Neurißhof

Miete: € 981,52




Objekt:

In wunderschöner Lage entsteht eine Doppelhausanlage mit Zufahrtswegen, Parkplätzen und Parkanlage. Im ersten Bauabschnitt sind 16 Häuser mit Gartenanteilen fertiggestellt und bereit zur Vermietung. Es handelt sich um Niedrigenergiehäuser von ELK, Wohnfläche ca. 100 m².

1 Parkplatz ist im Mietpreis inbegriffen.

- Räume: Vorzimmer, WC, Wohn-Essraum, optional mit integrierter Küche, Technikraum, 3 Zimmer, Bad mit WC, Dachgeschoss zur Aufbewahrung sperriger Gegenstände
- Böden: Laminat und Fliesen
- Heizung: Luft-Wärmepumpe
- Befristung: 5 Jahre
- Kaution: € 7.500,--
- HWB = 19,2 kWh/m²a
- fGEE = -1,00
Hauptmietzins monatlich: € 981,52 zzgl. 10% USt
BK monatlich: € 150,30 zzgl. 10% USt
Abstellplatz monatlich: € 20,00 zzgl. 20% USt
USt.: € 117,18
Gesamtmiete monatlich: € 1.269,00 inkl. USt.
Als Ablöse für die Pergola, Bepflanzung, Sichtschutz und SAT-Schüssel sind € 500,00 zu hinterlegen.

Lage:

Blumau liegt zentral in der Nähe zu Baden und Wiener Neustadt (ca. 15 km). Teesdorf ist ca. 2 km entfernet. Hier finden Sie Spar, Billa, Apotheke, Arzt, Frisör, etc. Mit dem Schulbus gelangen Ihre Kinder in die Volks- und Neue Mittelschule. Blumau selbst verfügt über 2 Kindergärten, eine Bäckerei, Frisör und einen praktischen Arzt.

Ausstattung:

Die gesamte Ausstattung ist sehr hochwertig gewählt. Da es sich um einen Erstbezug handelt sind keinerlei Abnutzungen vorhanden.
Eine moderene Einbauküche wird matürlich montiert. Das Bad ist sowohl mit Wanne als auch mit Dusche ausgestattet. Beheizt wird mittels einer Luft-Wärme-Pumpe mit Komfortlüftungsanlage.
Durch den hohen Wirkungsgrad der Wärmepumpe kann ein Vielfaches der eingesetzten elektrischen Energie in Wärmeenergie umgewandelt werden. Damit heizen Sie dauerhaft umweltschonend und günstig! Das Lüftungsgerät ist zusätzlich mit Kühlfunktion ausgestattet.



Sonstiges:

***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.
Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis


Objektnummer: 2808



Eckdaten:

Objektart: 

Doppelhaushälfte

Zimmer/Räume: 

4

Wohnfläche in m² ca.: 

100

Anzahl der Stockwerke 

2

Bezugstermin: 

01.07.2021

Zustand: 

neuwertig

Kaution: 

7 500 €

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Fußbodenheizung

Haustiere erlaubt: 

nach Vereinbarung

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Wärmepumpe

Ausstattung: 

Gehoben

Gäste-WC: 

Ja

Heizwärmebedarf: 

19,20

Heizwärmebedarf Klasse: 

A

Gesamtenergieeffizienz: 

-1,00