Stilmietwohnung in bester Lage von Baden mit 107m²






Ort: 2500 Baden

Miete: € 800,00




Objekt:

Zur Vermietlung gelangt eine elegante 4 - Zimmer - Stieletage im Hochpartere einer sehr schönen Villa in bester Lage Badens.
Das Layout ermöglicht ein großzügiges Wohnen und viel Platz für eine Familie.
Große Fenster und Türen lassen viel Licht in alle Räume.
Diese Etage ist von einem große Garten mit eigener Terasse umgeben.
Der Grillplatz gehört zu dieser Wohnung, der umliegende Garten kann mitbenutzt werden.
Die Wohnung gliedert sich in:
Vorraum
Abstellraum
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Küche
Bad in Marmor mit Wanne und WC
Separates WC
Ein Parkplatz steht im Hof zur Verfügung.



Die Miete setzt sich zusammen aus:
Miete: € 800,-
Betriebskosten: € 295,70
Heizungsakonto: € 224,49

Lage:

Diese noble Stilvilla liegt in bester Lage von Baden. Der Kurpark und das Zentrum der Kaiserstadt sind beide nur wenige Gehminuten entfernt.
Aber doch weit genug entfernt, um ein ruhiges und ungestörtes Leben zu ermöglichen.
Die Kurstadt Baden ist von Wien weniger als eine Stunde entfernt, wobei entweder die Südbahn, die naheliegende Autobahn oder die gemütliche Badener Bahn zur Auswahl stehen, der Airport Wien ist in 40 Minuten bequem und staufrei "übers Land" zu erreichen.
Aber auch weitere Wanderungen und Radtouren in die nächste Umgebung sind von diesem Refugium aus leicht möglich.

Ausstattung:

Doppelfenster in allen Räumen, Stiltüren und ein Holzboden mit Holzfußleisten geben den Räumen ein anheimelndes Ambiente, die Küche mit Wrasenabzug und einem hochliegendem Backofen.
Die Wohnung ist behindertengerecht ausgeführt,



Sonstiges:

**ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.


Objektnummer: 2787



Eckdaten:

Objektart: 

Wohnungen

Nebenkosten: 

296 €

Zimmer/Räume: 

4

Wohnfläche in m² ca.: 

107

Bezugstermin: 

nach vereinbahrung

Alt-/Neubau: 

Altbau

Zustand: 

neuwertig

Kaution: 

3 960 €

Heizungsart: 

Fernwärme

Garten/-mitbenutzung: 

Ja

Haustiere erlaubt: 

nach Vereinbarung

Seniorengerechtes Wohnen: 

Nein

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Gäste-WC: 

Ja