111 m² Wohnhaus/Wohnung mit 4 Zimmern






Ort: 2482 Münchendorf

Kaufpreis: € 329.000




Objekt:

Zum Verkauf gelangt ein gemütliches, im Jahre 1975 erbautes und teilunterkellertes Haus, welches 2019 voll saniert und isoliert wurde. Dieses Wohnhaus liegt im Herzen von Münchendorf.
Die Immobilie verfügt über Parkett- und Fliesenböden, 3-fach verglaste Fenster mit Außenrolläden und elektrischen Fliegengittern an den Dachfenstern.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt :
Vorraum
Küche
WC
Wohnzimmer
Badezimmer mit Wanne
3 Schlafzimmer
Begehbarer Schrank.

Die monatlichen Nebenkosten wie Grundsteuer, Müllabfuhr, Kanal, Wasser usw.betragen € 80,-,
Strom und Heizung belaufen sich auf € 101,- pro Monat.

Lage:

Die idylische Gemeinde Münchendorf liegt nur 20 Autominuten südlich von Wien entfernt und bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit den nahe gelegenen städtischen Vorzügen.
Einkäufe, Schulwege und Restaurantbesuche können alle zu Fuß abgewickelt werden.
Die öffentliche Verkersanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da die vorhandenen Buslinien Sie mit den umliegenden Gemeinden wie zum Beispiel Mödling, Laxenburg oder Wiener Neudorf verbinden, aber auch mit dem Südtiroler Platz in Wien oder mit Eisenstadt.
Die ca.500 m entfernte Bahnstation liegt an der Pottendorfer Linie und befördert Sie in ca.22 Minuten nach Wien Meidling und in ca.35 Minuten nach Wiener Neustadt.

Ausstattung:

Diese Immobilie wird nur teilmöbliert übergeben.
Im Bestand bleiben die Küche und einige Möbel.
Als Ablöse für diese verbleibenden Einrichtungsgegenstände sind zusätzlich € 5.000,- zu bezahlen.



Sonstiges:

***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.


Objektnummer: 2759



Eckdaten:

Objektart: 

Wohnungen

Zimmer/Räume: 

4

Wohnfläche in m² ca.: 

111

Grundstücksfläche m² ca.: 

137

Nutzfläche 

120

Anzahl der Stockwerke 

1

Bezugstermin: 

nach Vereinbahrung

Zustand: 

vollständig renoviert

Alt-/Neubau: 

Neubau

Baujahr: 

1975

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Zentralheizung

Seniorengerechtes Wohnen: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Keller: 

Ja