111m² Wohnhaus mit 4 Zimmer






Ort: 2482 Münchendorf

Kaufpreis: € 329.000




Objekt:

Zum Verkauf gelangt ein gemütliches, im Jahre 1975 gebautes und teilunterkellertes Haus, welches 2019 voll saniert und isoliert wurde. Dieses Wohnhaus liegt im Herzen von Münchendorf.
Die Immobilie verfügt über Parkett- und Fliesenböden, 3-fach verglaste Fenster mit Außenrolläden und elektrischen Fliegengittern an den Dachfenstern.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt :
Vorraum
Küche
WC
Wohnzimmer
Badezimmer mit Wanne
3 Schlafzimmer
Begehbarer Schrank.

Die monatlichen Betriebskosten wie Grundsteuer, Müllabfuhr, Kanal und Wasser betragen ca. € 80,-,
Strom und Heizung € 101,- pro Monat.

Lage:

Die idylische Gemeinde Münchendorf liegt nur 20 Autominuten südlich von Wien entfernt und bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen.
Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche können alle zu Fuß gemacht werden..
Die öffentliche Verkersanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da die vorhandenen Buslinien Münchendorf mit den umliegenden Gemeinden wie Mödling, Laxemburg oder Wiener Neudorf verbinden aber auch mit dem Südtiroler Platz in Wien und Eisenstadt.
Die ca.500 m entfernte Bahnstation liegt an der Pottendorfer Linie und befördert Sie in ca.22 Minuten nach Wien Meidling und in ca. 35 Minuten nach Wiener Neustadt.

Ausstattung:

Diese Immobilie wird nur teilmöbliert übergeben.
Im Bestand bleiben die Küche und einige Möbel.
Als Ablöse für diese verbleibenden Einrichtungsgegenstände sind zusätzlich € 5.000,- zu bezahlen.



Sonstiges:

**ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.


Objektnummer: 2752



Eckdaten:

Objektart: 

Häuser

Zimmer/Räume: 

4

Wohnfläche in m² ca.: 

111

Grundstücksfläche m² ca.: 

137

Nutzfläche 

120

Anzahl der Stockwerke 

1

Bezugstermin: 

nach Vereinbahrung

Zustand: 

vollständig renoviert

Alt-/Neubau: 

Neubau

Baujahr: 

1975

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Zentralheizung

Seniorengerechtes Wohnen: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Keller: 

Ja