630m² Geschäftslokal in Wr.Neustadt






Ort: 2700 Wiener Neustadt

Miete: € 4.900,00




Objekt:

Zur Vermietung gelangt ein ca. 630 m² großes, helles Geschäftslokal in ausgezeichneter Frequenzlage in Wr.Neustadt.



Das Fachmarktzentrum beherbergt u.a. internationale Firmen sowie einen Farben-Fachmarkt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, zwei Schulen sind wenige Gehminuten entfernt. Die Straße gehört zu den meist frequentierten Straßen Wr. Neustadts, ca. 65 Parkplätze stehen zur Verfügung.



Das 631,70 m² große Lokal verfügt über riesige Auslagen und unterteilt sich wie folgt:



- Verkaufsraum (532,50 m2)

- Lager (68,53 m2)

- Büro (13,64 m2)

- Aufenthaltsraum (11,81 m2)

- 2 WCs (je 2,61 m2)



Zutritt erfolgt über die elektrische Schiebetür direkt über den Haupteingangsbereich des Fachmarktzentrums, das Lokal ist barrierefrei erreichbar. Beheizt wird das Lokal mittels Gas (Radiatoren und Lüftung).



Optional kann ein Lager im Kellergeschoss mit ca. 200 m² Fläche angemietet werden. Dieses ist über den Parkplatz über ein eigenes Garagentor und über das Stiegenhaus erreichbar.
Ein Lift mit ausreichend Platz für einen Hubwagen mit Europaletten steht zur Verfügung.



Gemäß Energieausweis beträgt der spezifische Heizwärmebedarf HWB-ref 22 kWh/a.



Monatl. Hauptmietzins: € 4.900,-- + 20% Ust.

+ Betriebskosten: € 1.480,-- + 20 % Ust.

Zzgl. Heizkostenakonto



Optional 200 m² Lager: € 790,-- + 20% Ust.





Sonstiges:

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Objektnummer: 2426



Eckdaten:

Objektart: 

Läden/SB-Märkte

Nebenkosten: 

1 480 €

Verkaufsfläche in m² ca.: 

533

Gesamtfläche m²: 

631

Stockwerk 

EG

Anzahl der Stockwerke 

1

Heizwärmebedarf: 

22,00

Heizwärmebedarf Klasse: 

A