Hallen-/Bürokombination Neubau in Eggendorf






Ort: 2492 Eggendorf

Kaufpreis: € 2.400.000




Objekt:

Zum Verkauf steht diese ca. 1000 m² große Halle mit 500 m² Vordach und ca. 400 m² Bürogebäude. Das Bürogebäude ist 2 Stockwerke hoch und mit einem Lift ausgestattet. Auf jedem Stockwerk befinden sich zwei ca. 60 m² große Büroräume.
Jedes Büro ist mit einer Dusche, einem Damen,- und Herren- WC, Außenjalousien und einem Anschluss für eine Teeküche ausgestattet. Im ersten Stock gibt es einen Lagerplatz von 150 m² Fläche mit einer Tragkraft von 1000 kg. Der Lagerplatz ist von der Halle aus mit dem Stapler zu bedienen. Im zweiten Stock besteht die Möglichkeit für eine Dachbegrünung. (150 m² zu begrünen bei 450 kg Tragkraft)
Im Erdgeschoß befindet sich auf ca. 150m² Fläche ein Mannschaftsraum mit Dusche und WC, ein Lagerraum und ein Heizraum.
Das Objekt befindet sich auf einem 8000 m² großen, eingezäunten Industriegrundstück.

Der wirklich günstige Kaufpreis für dieses Objekt beläuft sich auf € 2.400.000,- exclusive UST.

Lage:

Das Objekt befindet sich an einem sehr verkehrsgünstigen Standort an der B17. In rund 20 Minuten erreichen Sie die A2, sowie die A3.

Ausstattung:

Das Bürogebäude ist mit hochwertigen Fliesen,- und Laminatböden ausgestattet.



Sonstiges:

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Objektnummer: 2403



Eckdaten:

Objektart: 

Gewerbeeinheit

Grundstücksfläche m² ca.: 

8000

Gewerbefläche m² ca.: 

1646

Anzahl der Stockwerke 

2

Baujahr: 

2014

Personenaufzug: 

Ja

Heizungsart: 

Wärmepumpe

Heizwärmebedarf: 

47,90

Heizwärmebedarf Klasse: 

B