Repräsentative Villa Costa de Canyamel - MyReal Immobilien

Repräsentative Villa Costa de Canyamel






Ort: ESP-07589 Canyamel

Kaufpreis: € 1.600.000




Objekt:

Diese repräsentative Villa bietet viel Raum zum Leben und genießen. Auf einer privilegierten Anhöhe befindet sich dieses Anwesen. Eine imposante Treppe führt zur überdachten Ost-Terrasse und zum Haupteingang. Das Meer zur Rechten, gesäumt von Palmen bietet ein einzigartiges mediterranes Terrassen-Ambiente und stilgerechtes Entree. Beim Betreten der Villa sorgt das luxuriöse Ambiente für Begeisterung. Die Hauptebene bietet auf rund 200 m² einen Empfangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Bürozimmer mit Meerblick, einen Wohn- / Essbereich von rund 50 m²; eine ca. 30 m² große Profiküche mit Kochinsel, Dampfgarer und weiteren Geräten der Marken Gaggenau, Bulthaupt und Miele, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Von jedem Zimmer ist der Zugang zur umlaufenden, größtenteils überdachten Terrasse und somit zum Pool gewährleistet. Selbstverständlich lässt sich aus jedem Raum ein traumhafter Blick genießen: Richtung Osten auf das Meer bis zur Nachbarinsel Menorca und Richtung Westen auf die Ebene von Canyamel und das Hinterland, dass sich je nach Jahreszeiten und Witterung tagtäglich in neuen Farbnuancen präsentiert. Sonnenanbeter kommen auch auf ihre Kosten: von morgens bis abends gibt es Sonne. Morgens auf der Ost-Terrasse, ab vormittags bis abends auf der Poolterrasse, abends zusätzlich auf der West-Terrasse. Die untere Ebene bietet mit Ausrichtung nach Westen drei große Schlaf-Suiten mit Balkon sowie drei edlen Bäder en Suite. Die Master-Suite verfügt über einen Ankleideraum. Im Zentrum dieser Wohnebene befindet sich eine Medienraum / Bibliothek.
Direkter Zugang zur geräumigen Garage in der zwei Limousinen untergestellt werden können, ist vorhanden. Eine Einliegerwohnung (z.B. für Hauspersonal), aufgeteilt in Wohn-/Essraum mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad ist von außen separat zugänglich. Edle Materialien u.a. dezenter Marmor, die durchdachte Raumaufteilung, die Lage und die Ausblicke machen dieses Angebot einzigartig edel und bieten ein Wohnerlebnis auf exklusivem Niveau!

Lage:

Costa de anyamel ist eine reine Wohnsiedlung die von lockerer Bebauung und Ursprünglichkeit gekennzeichnet ist. Dennoch wurden hier in den vergangenen Jahrzehnten zahlreiche Luxus-Anwesen errichtet, die hauptsächlich als Ferienimmobilie genutzt werden. Die gemischte europäische und finanzkräftige Eigentümerstruktur weiß die Privatsphäre der Nachbarn sehr zu schätzen und somit gehören auch Personen des öffentlichen Lebens zu den Eigentümern in Costa de Canyamel. Die Ruhe in der Sackgassen-Urbanisation und die naturverbundene Lage zwischen Meer und Land zeichnet diese Siedlung aus. Dennoch sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und kulturelles mallorquinisches Dorfleben in Capdepera oder Artà gewährleistet, ca. 20 min Fahrtzeit. Vier wunderschöne Golfplätze sind im Umkreis von 30 km zu erreichen. Im Sommer 2016 eröffnete das Hyatt Park Hotel Mallorca in der Nähe von Canyamel seine Pforten. Im Sommer 2017 eröffnete ein weiteres 5-Sterne Hotel direkt am Meer. Diese Angebote sorgen für entsprechendes Klientel in der Zone, wovon die gesamte Siedlung in den nächsten Jahren profitieren wird.

Ausstattung:

Fußbodenheizung über Öl-Zentralheizung im gesamten Haus inkl. Einliegerwohnung (außer im Hauswirtschaftsraum); Öl-Tank mit 6000 l; Kamin im Wohnzimmer; ein Schlafzimmer mit Klimaanlage; öffentlicher Stromanschluss (Starkstrom); öffentlicher Wasseranschluss mit zwei Zisternen: 1 x Regenwasser, 1 x Stadtwasser; Entkalkungsanlage; Warmwasser über die Ölzentralheizung oder Elektroboiler; Ovaler, beheizbarer Salzwasserpool von ca. 10 x 5 m mit Beleuchtung; Doppelvergaste Fenster aus Aluminium in Weiß; Fensterläden aus Aluminium in grün; Markise an der Poolterrasse; Alarmanlage; Telefon- undInternet-Anschluss vorhanden; SAT-TV-Anlage (neu 2015) vorhanden mit TV-Anschluss in jedem Zimmer; diverse Technikräume; Poolkeller mit Dusche und WC; integrierte Bose-Musikanlage; Sommerküche und BBQ auf der Terrasse; Profiküche auf ca. 30 m² mit Geräten von Bulthaupt, Gaggenau und Miele u.a. Dampfgarer, Tellerwärmer, Plancha, amerikanischer Kühlschrank mit Eisfach; Gasherd und vieles mehr. Der Fußboden im gesamten Haus inkl. Bädern besteht aus hochwertigem Marmor! Die Immobilie präsentiert sich in einem 1A-Zustand.



Sonstiges:

Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
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Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.

Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.


Objektnummer: 2305



Eckdaten:

Objektart: 

Villa

Zimmer/Räume: 

8

Grundstücksfläche m² ca.: 

2552

Wohnfläche in m² ca.: 

485

Nutzfläche 

727

Anzahl der Stockwerke 

2

Zustand: 

neuwertig

Bezugstermin: 

sofort

Baujahr: 

2000

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Fußbodenheizung

Region: 

Mallorca

Modernisierung/Sanierung: 

2017

Keller: 

Ja

Heizwärmebedarf: 

85,70