Zentrales alteingesessenes Hotel mit Restaurant im Herzen Kärntens






Ort: 9360 Friesach

Kaufpreis: € 650.000




Objekt:

Kleines Hotel zur Übernahme in Friesach / Kärnten
Diese historische Altstadthotel im Zentrum der Stadt liegt direkt am Hauptplatz, welcher mit all seinen bestens erhaltenen Häusern ein sehr historisches Bild ergibt.
Der Friesacherhof ist einer von nur drei Betrieben die sich im Stadtkern befinden, was bei den laufenden Veranstaltungen der Stadt natürlich von immensen Vorteil ist. Dieses Gebäude mit seiner 600 Jahre alten Tradition, wird nun wegen Pensionierung verkauft. Der Hotelbetrieb ist derzeit aufrecht und eine Übernahme ist jederzeit möglich. Nagelneue Bar und Kaffeebereich, voll ausgestattete Küche, 3 extra Speiseräume mit gesamt 160 Sitzplätzen im inneren und nochmals 40 Plätzen auf der Sonnenterrasse bieten beste Voraussetzungen für einen perfekten Betrieb. Die rund 20 Zimmer sind in einem guten Zustand und das Jahr über gut gebucht. Für den Betreiber steht natürlich auch eine ca. 120m² große Wohnung im Haus zur Verfügung.
Als Hilfe für einen Existenzstart ist es denkbar das Hotel im Zuge einer Kaufpacht zu erwerben.
Der Umsatz lag im Vorjahr bei ca. € >250 tsd und ist durchaus ausbaubar.
Das Hotel wurde immer wieder erweitert und renoviert. Die Auslastung ist sehr gut, da viele Stammgäste immer wieder kommen. Energieausweis vorhanden: HWB: E; fGEE: C

Lage:

Friesach ist eine Stadtgemeinde mit 4989 Einwohnern im Norden Kärntens. Sie ist die älteste Stadt Kärntens und für ihre heute noch gut erhaltenen mittelalterlichen Bauwerke, wie die Stadtbefestigung samt wasserführendem Stadtgraben, bekannt.
Die Stadt liegt am Ausgang des Metnitztals auf das Friesacher Feld, am Fuß des Virgilien- und des Petersbergs. Die Ausläufer der Gurktaler Alpen ergeben die Basis für die Befestigungsanlagen im Westen.
Im Süden der Stadt befindet sich in ca. 10 Minuten Entfernung ein kleiner Sportflughafen der Flugplatz Hirt.

Ausstattung:

Das Objekt wird natürlich voll ausgestattet übergeben und ist somit auch sofort betriebsbereit. Idealerweise unternimmt man eine gleitenden Übergabe/Übernahme.



Sonstiges:

Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.


Objektnummer: 2226



Eckdaten:

Objektart: 

Gastronomie / Beherbergungen

Nebenkosten: 

1 440 €

Gesamtfläche m²: 

790

Anzahl der Stockwerke 

3

Zustand: 

gepflegt

Baujahr: 

1431

Terrasse: 

Ja

Gastronomieplätze: 

200

Gastr. Plätze im Freien: 

40

Doppelzimmer: 

20

Zum Bus/UBahn (in Min.): 

1

Zum Hauptbahnhof (in Min.): 

5

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Öl

Modernisierung/Sanierung: 

2015

Heizwärmebedarf Klasse: 

E

Gesamtenergieeffizienz-KL: 

C