Stilvilla in Badener Bestlage






Ort: 2500 Baden

Kaufpreis: € 4.500.000




Objekt:

Dieses Schlößchen Baujahr 1891 befindet sich noch in allen baulichen Details im Originalzustand.
Die Besitzer/Bewohner in der Vergangenheit waren zB:
Bela Barenyi (Mercedes), König Ibn Saud, Romy Schneider, Bryan Adams......
Das Gebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca.600 m2, auf 3 Hauptebenen, welche auch als separate Wohnungen nutzbar wären.Weitere ca. 200 m² Fläche liegen in den Zwischenebenen.
Im Souterrain befindet sich neben einer Zedernholzsauna mit neuer Technik(Klafs), einem eigenem Tauchbecken und einer Dusche auch ein Solarium.
Die Zufahrt, der Vorplatz und die Terrassen sind mit altwiener Pflastersteinen gelegt.
Eine Garage für 2 Autos befindet sich direkt im Haus und zusätzlich existiert eine Tiefgarage mit elektrischem Schiebetor mit einer Größe von 213 m² welche mit Terrazzoboden belegt ist. Dort wurde auch eine Lichtanlage von Bartenbach Lichttechnik verbaut. (wie im BMW-Museum)
Des weiteren wurde ein Aufzug über 4 Etagen eingebaut welcher mit Intarsienholzboden und Alcantara Auskleidung ausgestattet ist.
Ein Hallenbad mit ca.180m² rundet den Gesamteindruck imposant ab.
Auch sind zwei offene Kamine, ein Kachelofen und
2 Küchen von Bulthaupt bzw. Miele in 1A Zustand neu/unbenutzt bereits montiert.
In allen Geschossen befinden sich Holzkassetten- bzw Stuckdecken, Parkettböden usw. Das Stiegenhaus ist in Jura ausgelegt....
Das Interieur ist durchwegs in neuwertigem Zustand.

Lage:

Das Grundstück mit über 2260m2(incl. Tiefgarage + Vorplatz)) liegt eingebettet im Zentrum Badens. Dieses Chalet verfügt über einen unverbaubaren Panoramablick welcher von Wien über das Leithagebirge bis hin zum Wechsel reicht.




Sonstiges:

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Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.


Objektnummer: 1454



Eckdaten:

Objektart: 

Häuser

Zimmer/Räume: 

17

Grundstücksfläche m² ca.: 

4000

Wohnfläche in m² ca.: 

826

Anzahl der Stockwerke 

5

Baujahr: 

1892

Heizungsart: 

Gas-Heizung

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Ausstattung: 

Luxus

Heizwärmebedarf: 

151,00

Heizwärmebedarf Klasse: 

E

Gesamtenergieeffizienz: 

2,49