2 geschoßiges Geschäftslokal in Berndorf






Ort: 2560 Berndorf

Miete: € 999,00




Objekt:

1967 errichtetes Geschäftslokal auf zwei Etagen - Nutzung sowohl im Handel als auch als Dienstleistungsbetrieb.Das Erdgeschoß mit ca. 147qm teilt sich in die Verkaufs/Ausstellungsfläche mit 86qm, einem Rezeptions/Thekenbereich mit ca 22qm, zwei Räumen mit je 8,25qm und einem Flur mit ca 6qm, 2 Duschbereichen, 2 getrennten WCs, einem weiteren Vorraum mit ca 6qm und einem Abstell oderLagerraum mit ca 17qm.
In das 64 qm große Obergeschoß kommt man über eine Treppe vom Verkaufs/Ausstellungsraum. Zu diesem Geschäftslokal gehört auch ein Außenbereich mit ca 150-200qm, welcher als Außenlager oder Präsentationsfläche verwendet werden kann. Ein Keller mit ca 90qm ist ebenfalls als Lagerfläche geeignet.Im Außenbereich befindet sich ein Öltank für die Ölheizung. Ein Umbau bzw Adaptierung der Einzelplatzheizung auf eine Zentralheizung mit Gasbetrieb durch den Mieter wäre möglich.
Gesamtmiete: € 999,-
Als Kaution sind 3 Monatsmieten zu hinterlegen

Lage:

Ausserhalb des Ortskernes aber noch im Ortsverbund. In nur wenigen Gehminuten sind sowohl Einkaufsmöglichkeite, als auch Arzt, Apotheke, Gärtnerei, Banken und Post zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sist in 5 Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an die A 2 ist ca 10km und die Kurstadt Baden 13km entfernt.

Ausstattung:

Die Böden in diesem Objekt sind teilweise mit Fliesen, PVC und ohne Bodenbelägen im Lagerraum (Press-Spanböden) ausgestattet. Die vorhandenen Einrichtungsgegenstände, wie Bar/Theke, können unentgeltlich genutzt werden.



Sonstiges:

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Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht.


Objektnummer: 1411



Eckdaten:

Objektart: 

Laden

Verkaufsfläche in m² ca.: 

200

Nutzfläche 

310

Gesamtfläche m²: 

310

Anzahl der Stockwerke 

2

Bezugstermin: 

ab sofort

Baujahr: 

1968

Kaution: 

2 997 €

Bodenbelag: 

Fliesen

Freifläche in m² ca.: 

150

Zum Bus/UBahn (in Min.): 

5

Zum Flughafen (in Min.): 

45

Zum Hauptbahnhof (in Min.): 

5

Heizungsart: 

Öl-Heizung

Befeuerung/Energieträger 

Öl

Energieeffizienzklasse: 

F

Energieausweis gültig bis: 

23.10.2024

Energieausw. Datum: 

23.10.2014

Ausstattung: 

Keine Angabe

Keller: 

Ja