Büros mit perfekter Infrastruktur






Ort: 2351 Wiener Neudorf

Miete: € 9,50




Objekt:

Das Objekt ist in Lager- und Büroeinheiten unterteilt, diese können ganz individuell angemietet werden.
Je nach Ausstattung richten sich die Preise / m2 zwischen 9,50 € bis 11,90 €.
Die angegebenen 50 m2 dienen als Beispiel, Sie können frei wählen wie viele m2 Sie mieten möchten und mit welcher Ausstattung.


Büro in Standardausstattung:
(sowie Sanitär- und Nebenräume).......9,50/m2/Monat
Betriebskosten Heizung + Warmwasser ...... 1,20€/m2/Monat (Durchschnittswert der letzten Jahre)
Büro individuell klimatisiert.....11,90/m2/Monat

Heizkosten belaufen sich auf etwa 0,40€ /m2 / Monat

Sollten Sie zum Büro ein Lager oder Archivräume benötigen, so können Sie diese ebenfalls mieten:

Lager ohne Heizung (Höhe 6m bis 7m)....5,95/m2/Monat
Lager mit Hallen-Heizung (Höhe 6m bis 7m)...6,30/m2/Monat
Sanitärräume im Lager.....9,90/m2/Monat
Archivräume, Kleinlager.......5,95/m2/Monat

Lage:

Die Büros sind über den Verkehrsverbund Ostregion (VOR) an ein hochrangiges Autobusliniensystem angebunden. Der Standort im Süden Wiens bietet Ihnen eine exzellente Anbindung an die Autobahn, den Flughafen Wien-Schwechat und das Zentrum Wiens. Eigene Autobahnabfahrt A2 / IZ NÖ-Süd.

Ausstattung:

Der Zugang in die jeweils ebenerdig gelegenen Lagerbereiche sowie die zwei darüber liegenden Büroetagen erfolgt über mehrere Stiegenaufgänge bzw. integrierte Aufzüge.Das Gebäude wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise mit einer vorgehängten Fassade errichtet. Die Büro- und Lagereinheiten sind in Brandabschnitte unterteilt. Sämtliche Mietflächen und Stiegenhäuser sind an eine zentrale Brandmeldeanlage mit direkter TUS-Anbindung zur örtlichen Feuerwehr angeschlossen. Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels einer Gaszentralheizung durch ein externes Heizhaus. Für jede Lager- bzw. Büromieteinheit ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden.
Die natürliche Belichtung der Hallen erfolgt mittels Lichtkuppeln, Kunststofffenster mit Aludeckschale außen und Isolier- verglasung bzw. Sichtelementen in den Toren.
Im Bürobereich Textilbelag, in den Nassräumen keramischer Belag. Die maximale Bodenbelastung in den Büros beträgt 500 kg/m².
Die innenliegenden Trennwände sind als Gipskarton- Metallständerwände in erforderlicher Brand-Widerstandsklasse oder in Massivbauweise ausgeführt

Bebaubarkeit:





Sonstiges:

Die Mietpreise verstehen sich inklusive PKW-Abstellflächen sowie anteiligen Lager-Andockflächen vor Ihrem Mietobjekt.Exkludiert ist die Mehrwertsteuer.Genau Pläne können erst bei einer konkreten Mietanfrage zur Verfügung gestellt werden.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wird nachgereicht

Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.


Objektnummer: 1401



Eckdaten:

Objektart: 

Büro

Miete pro m²: 

9,50 €

Bürofläche in m² ca.: 

50

Gesamtfläche m²: 

50

Gewerbefläche m² ca.: 

50

Bezugstermin: 

ab sofort

Heizungsart: 

Gas-Heizung

Küche vorhanden: 

Ja