Anlagewohnung mit Garten






Ort: 1210 Wien

Kaufpreis: € 350.000




Objekt:

Ausgestattet ist diese Wohnung mit elektrischen Außenrollladen mit Aluminiumpanzer. Eine Klimatisierung dieser Wohnung ist jederzeit nachträglich möglich. Weiters gehört ein großzügiger Einlagerungsraum im Kellergeschoss dazu; in diesem befindet sich auch die Tiefgarage.
Im Hof lädt ein Kleinkinderspielplatz mit Sandkasten zum gemeinsamen Spielen ein. Die Gegensprechanlage verfügt über einen Monitor mit Kameraanschluss und außenliegende Postkästen sorgen dafür, dass nicht jeder Zusteller ins Haus muss. Weiters verfügt das Gebäude über eine zentrale Satellitenanlage die durch eine Mehrfachschaltung gleich drei verschiedene Satelliten und damit fast alle Anforderungen auch eines internationalen Publikums abdeckt.

Lage:

In wenigen Minuten ist auch das Shopping­ und Entertainmentcenter SCN erreichbar. Stadtauswärts gelangt man über den Gratis­Shuttleservice (Busstation 1 Gehminute entfernt) zum neu eröffneten Shoppingtempel G3. Der Bahnhof Floridsdorf mit vielen öffentlichen Verbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen Verwaltungseinrichtungen ist in kürzester Zeit mit der Straßenbahn 30/31 erreichbar. Desweiteren besteht auch eine Busverbindung ostwärts zur U1 Endstation Leopoldau. Zahlreiche Geschäfte sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung (10­15 Min. Gehzeit)
Diese exklusive Wohnung liegt am Rand des 21. Bezirks, im Ortsteil Stammersdorf, mit vielen Grünflächen, Weingärten, Heurigen und Radwegen in unmittelbarer Umgebung. Über die Straßenbahnverbindung Linie 31 ist man in kürzester Zeit und ohne Umsteigen mitten in der Stadt (Endstation beim Schottenring im ersten Bezirk). Nur ein paar Stationen entfernt steht eines der größten Krankenhäuser Wiens, die Klinik Floridsdorf.

Ausstattung:

Diese schöne Gartenwohnung gliedert sich in 2 Zimmer zur individuellen Verwendung, einer großen Wohn-Essküche mit direktem Zugang in den Garten, der eine Größe von 75 m² aufweist.
Ein schönes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein separates WC lassen auch im Wellness - Bereich keine Wünsche offen.
Ein großes Vorzimmer bietet genügend Stauraum.

Bebaubarkeit:





Sonstiges:

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.


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Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
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Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.


Objektnummer: 1213



Eckdaten:

Objektart: 

Erdgeschosswohnung

Zimmer/Räume: 

2

Wohnfläche in m² ca.: 

83,74

Stockwerk 

Erdgeschoß

Anzahl Terrassen: 

1

Terrassenfläche: 

5

Alt-/Neubau: 

Neubau

Zustand: 

Erstbezug

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung

Baujahr: 

2014

Personenaufzug: 

Ja

Stellplätze: 

1

Stellplatzpreis: 

21 000 €

Stellplatz: 

Garage

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Etagenheizung

Haustiere erlaubt: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Garten/-mitbenutzung: 

Ja

vermietet: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Erdgas leicht

Mieteinnahme: 

1 150 €

Ausstattung: 

Gehoben

Barrierefrei: 

Ja

Gäste-WC: 

Nein

Keller: 

Ja

Qualität (Verkehr): 

gut

Qualität (Ruhe): 

sehr gut

Qualität (Ausstattung): 

sehr gut

Qualität (Zustand): 

sehr gut

Qualität (Umfeld): 

gut

Qualität (Lage): 

sehr gut